Chemin de champlan, Passy
Numéros de la voie75
- Parcelle
- H 851
- Contenance
- 573 m²
- Zone d'urbanisme
- Ud
- Zone correspondant aux espaces résidentiels périphériques
- Bâtiment
- 12,8 m
- 1 étage
Identifiant 742080000H0851Feuille 000 H 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 627,5 m
- Pente du terrain
- 23,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 530 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ud, zone correspondant aux espaces résidentiels périphériques, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2017 | Permis de construire07420817A0034 | Route de Champlan | 0H 2209, 0H 2209, 0H 2209 | 1 logement, 149 m² | 596 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2016 | Permis de construire07420816A0013 | 183 Chemi de Champlan | 0H 2211 | 1 logement, 105 m² | 205 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2015 | Permis de construire07420814A0051 | Chemi de Champlan | 0H 2650, 0H 2650 | 1 logement, 138 m² | 1 806 m² | terminé | particulier |
| 12/11/2014 | Permis de construire07420814A0039 | 945 Route de Champlan | 0H 2650, 0H 2650 | 1 logement, 138 m² | 1 752 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2014 | Permis de construire07420814A0024 | 183 Chemi de Champlan | 0H 2209, 0H 2209, 0H 2209 | 1 logement, 105 m² | 1 266 m² | annulé | particulier |
| 10/04/2014 | Permis de construire07420814A0001 | 540 Chemi de Champlan | 0H 2491, 0H 2491, 0H 2491 | 2 logements | 1 921 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2013 | Permis de démolir07420813A0001 | 540 Chemi de Champlan | 0H 2634 | — | 1 315 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 606 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 648 Che de Champlan | Maison | 99 m² | 470 540 € | 4 753 € |
| 20/08/2024 | 564 Che de Champlan | Dépendance, Appartement | 73 m² | 277 400 € | 3 800 € |
| 16/06/2023 | 420 Che de Champlan | Vente | 605 m² de terrain | 570 000 € | — |
| 28/04/2023 | 552 Che de Champlan | Dépendance, Appartement | 107 m² | 290 000 € | — |
| 08/12/2022 | 564 Che de Champlan | Appartement, Dépendance | 34 m² | 72 000 € | 2 118 € |
| 25/07/2022 | 1160 Che de Champlan | Maison | 252 m² | 651 900 € | — |
| 20/04/2022 | 925 Che de Champlan | Dépendance, Maison | 157 m² | 542 800 € | 3 457 € |
| 18/02/2022 | 564 Che de Champlan | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2021 | 552 Che de Champlan | Dépendance, Appartement | 136 m² | 165 000 € | — |
| 09/07/2021 | 558 Che de Champlan | Appartement, Dépendance | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 25/05/2021 | 552 Che de Champlan | Dépendance, Appartement | 73 m² | 144 000 € | 1 973 € |
| 20/05/2021 | 552 Che de Champlan | Dépendance, Appartement | 37 m² | 85 000 € | 2 297 € |
| 04/05/2021 | 552 Che de Champlan | Appartement, Dépendance | 137 m² | 160 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 435 Chemin de champlan 74190 Passy | 109,2 m² | — | F | E |
| maison, 662 Chemin de champlan 74190 Passy | 110,9 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 552 Chemin de champlan 74190 Passy | 63,3 m² | — | C | B |
| maison, 1150 Chemin de champlan 74190 Passy | 159,1 m² | 1996 | C | B |
| maison, 1210 Chemin de champlan 74190 Passy | 191 m² | 1998 | E | B |
| maison, Chemin de champlan 74190 Passy | 330,9 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 648 Chemin de champlan 74190 Passy | 98,3 m² | 1998 | C | A |
| maison, 607 Chemin de champlan 74190 Passy | 253,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 564 Chemin de champlan 74190 Passy | 65,2 m² | 1970 | D | B |
| maison, 420 Chemin de champlan 74190 Passy | 217,1 m² | — | D | B |
| appartement, 564 Chemin de champlan 74190 Passy | 33,7 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 564 Chemin de champlan 74190 Passy | 71,7 m² | 1978 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Chef Lieu PASSYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEXOBLOGUEcommerce
- SCI DELAURIERimmobilier
- SCI HANTHI (SCI HANTHI)immobilier
- SCI DIRECTE AMERICAINEimmobilier
- ALPES FORETagriculture
- SCI BVBimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.