Chemin de cran, Passy
- Parcelle
- N 294
- Contenance
- 4 100 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
Identifiant 742080000N0294Feuille 000 N 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 970,9 m
- Pente du terrain
- 19,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 726 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 536 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | Permis de construire07420824A0061 | 869 Chemin de Cran | 0N 2340, 0N 283, 0N 2339 | 1 logement | 933 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2019 | Permis de construire07420819A0017 | Chemi de Cran | 0N 2731, 0N 2731, 0N 2731 | 1 logement, 99 m² | 390 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 606 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 261 Che de Cran | Maison | 130 m² | 855 000 € | 6 577 € |
| 11/10/2024 | 869 Che de Cran | Dépendance, Maison | 110 m² | 449 000 € | 4 082 € |
| 07/06/2024 | 719 Che de Cran | Dépendance, Appartement | 52 m² | 337 525 € | 6 491 € |
| 08/09/2023 | 892 Che de Cran | Maison | 85 m² | 350 000 € | 4 118 € |
| 27/06/2023 | 780 Che de Cran | Maison | 75 m² | 476 485 € | 6 353 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 719 Chemin de cran 74480 Passy | 95,7 m² | — | G | G |
| maison, 869 Chemin de cran 74480 Passy | 123,9 m² | — | F | F |
| appartement, 719 Chemin de cran 74480 Passy | 97,2 m² | 1968 | E | B |
| maison, 892 Chemin de cran 74480 Passy | 84,9 m² | — | G | D |
| maison, 780 Chemin de cran 74480 Passy | 77,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.