Chemin de la chapt, Passy
Numéros de la voie29
- Parcelle
- I 2157
- Contenance
- 2 007 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
- Bâtiment
- 5,7 m
- 2 étages
Identifiant 742080000I2157Feuille 000 I 05Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 647,1 m
- Pente du terrain
- 25,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 716 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | Permis de construire0742082600010 | Chemin de la Chapt | 0I 4189, 0I 4178, 0I 4184 | 1 logement, 107 m² | 1 018 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2025 | Permis d'aménager07420822A0003 | Chemin de la Chapt | 0I 1539, 0I 3777 | — | — | autorisé | particulier |
| 09/12/2021 | Permis de construire07420821A0056 | 429 Chemin de la Chapt | 0I 3952 | 1 logement, 100 m² | 421 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2020 | Déclaration préalable07420820A0130 | 260 Chemi de la Chapt | 0I 3660, 0I 3660, 0I 3660 | 1 logement | 1 687 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2014 | Déclaration préalable07420814A0107 | 409 Chemi de la Chapt | 0I 1770 | 2 logements | 941 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2013 | Permis d'aménager07420813A0002 | Chemi de la Chapt | 0I 1539, 0I 1539 | — | 7 413 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 606 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 510 Che de la Chapt | Dépendance, Appartement | 60 m² | 325 000 € | — |
| 09/12/2025 | 510 Che de la Chapt | Appartement, Dépendance | 60 m² | 321 800 € | — |
| 04/02/2025 | 494 Che de la Chapt | Appartement | 43 m² | 225 000 € | 5 233 € |
| 06/02/2024 | 409 Che de la Chapt | Dépendance | 1 324 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 22/11/2023 | 510 Che de la Chapt | Appartement, Dépendance | 60 m² | 310 150 € | — |
| 04/07/2023 | 494 Che de la Chapt | Appartement | 44 m² | 248 000 € | 5 636 € |
| 22/10/2021 | 494 Che de la Chapt | Appartement | 44 m² | 185 050 € | 4 206 € |
| 28/09/2021 | 104 Che de la Chapt | Maison | 91 m² | 525 000 € | 5 769 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2021 | 510 Che de la Chapt | Dépendance, Appartement | 43 m² | 255 250 € | — |
| 30/01/2021 | 510 Che de la Chapt | Dépendance, Appartement | 60 m² | 282 470 € | 4 708 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 494 Chemin de la chapt 74190 Passy | 64 m² | 1964 | D | B |
| appartement, Chemin de la chapt 74190 Passy | 39,7 m² | — | E | C |
| appartement, 510 Chemin de la chapt 74190 Passy | 72,1 m² | 2002 | D | B |
| maison, Chemin de la chapt 74190 Passy | 42,8 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 494 Chemin de la chapt 74190 Passy | 81,2 m² | 1969 | E | B |
| appartement, 208 Chemin de la chapt 74190 Passy | 47,6 m² | — | E | B |
| appartement, 208 Chemin de la chapt 74190 Passy | 58,5 m² | — | E | B |
| appartement, 208 Chemin de la chapt 74190 Passy | 133,4 m² | — | E | E |
| appartement, Chemin de la chapt 74190 Passy | 96,6 m² | — | C | B |
| appartement, 494 Chemin de la chapt 74190 Passy | 22,9 m² | — | E | C |
| appartement, 510 Chemin de la chapt 74190 Passy | 70,3 m² | — | D | B |
| appartement, Chemin de la Chapt 74190 Passy | 42,8 m² | 1926 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.