Chemin de la size, Passy
- Zone d'urbanisme
- Ud
- Zone correspondant aux espaces résidentiels périphériques
- Bâtiment
- 10,4 m
- 2 étages
Feuille I 02Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 788,9 m
- Pente du terrain
- 29,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 646 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 487 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ud, zone correspondant aux espaces résidentiels périphériques, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Permis de construire0742082500003 | Chemin de la Size | 0I 3909, 0I 3905 | 1 logement, 84 m² | 1 198 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2023 | Permis de construire07420823A0052 | Chemin de la Size | 0I 3905, 0I 3909 | 1 logement, 100 m² | 1 198 m² | autorisé | particulier |
| 17/05/2021 | Permis de construire07420821A0019 | Chemi de la Size | 0I 3861, 0I 3861 | 1 logement, 101 m² | 937 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2020 | Déclaration préalable07420820A0163 | 344 Chemi de la Size | 0I 3933, 0I 3933, 0I 3933 | 13 m² | 882 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2015 | Permis d'aménager07420814A0001 | Chemi de la Size | 0I 3609, 0I 3609, 0I 3609 | — | 4 818 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 606 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 239 Che de la Size | Dépendance, Appartement | 18 m² | 88 000 € | — |
| 31/01/2024 | 409 Che de la Size | Maison | 102 m² | 591 890 € | 5 803 € |
| 09/01/2024 | 115 Che de la Size | Maison | 151 m² | 900 000 € | 5 960 € |
| 18/08/2023 | 239 Che de la Size | Appartement, Dépendance | 85 m² | 320 000 € | 3 765 € |
| 04/01/2023 | 306 Che de la Size | Appartement, Dépendance | 20 m² | 246 000 € | — |
| 22/12/2022 | 239 Che de la Size | Dépendance, Appartement | 18 m² | 92 820 € | — |
| 22/04/2022 | 113 Che de la Size | Maison | 110 m² | 604 200 € | 5 493 € |
| 27/08/2021 | 344 Che de la Size | Dépendance, Appartement | 229 m² | 280 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2021 | 239 Che de la Size | Dépendance | non mesurée | 54 610 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 344 Chemin de la size 74190 Passy | 52,2 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 239 Chemin de la size 74190 Passy | 78,9 m² | — | D | B |
| appartement, 239 Chemin de la size 74190 Passy | 26,1 m² | 1979 | D | B |
| maison, 409 Chemin de la size 74190 Passy | 106,5 m² | 2009 | C | B |
| maison, 115 Chemin de la size 74190 Passy | 174,8 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 239 Chemin de la size 74190 Passy | 85,3 m² | — | D | B |
| appartement, 306 Chemin de la size 74190 Passy | 75,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INTERNATIONAL CORPORATION EQUIPEMENT (ICE)commerce
- ACRO - B.T.P.construction
- HORTENSIAimmobilier
- MPBimmobilier
- SCI MANAEL (SCI MANAEL)
- INDIVISION DUPERRAY-CESSONimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.