Rue des granges, Passy
Numéros de la voie57
- Parcelle
- J 2894
- Contenance
- 4 045 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
Identifiant 742080000J2894Feuille 000 J 04Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 048,8 m
- Pente du terrain
- 14,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur patrimonial paysager
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- PLATEAU D'ASSY
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2022 | Permis de construire07420822A0002 | 2 Rue des Granges | 0J 2894 | 1 logement, 85 m² | 4 045 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2020 | Permis de construire07420820A0011 | 740 Rue des Granges | 0J 2391 | 1 logement, 68 m² | 373 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 606 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 339 Rue des Granges | Dépendance, Appartement | 43 m² | 269 060 € | — |
| 12/02/2025 | 323 Rue des Granges | Dépendance, Appartement | 59 m² | 295 300 € | — |
| 20/12/2024 | 339 Rue des Granges | Dépendance, Appartement | 43 m² | 237 500 € | — |
| 30/05/2024 | 414 Rue des Granges | Maison | 120 m² | 400 000 € | 3 333 € |
| 08/03/2024 | 753 Rue des Granges | Maison | 122 m² | 475 000 € | 3 893 € |
| 20/09/2022 | 339 Rue des Granges | Dépendance, Appartement | 50 m² | 241 350 € | 4 827 € |
| 29/06/2022 | 649 Rue des Granges | Maison | 82 m² | 432 900 € | 5 279 € |
| 02/06/2022 | 323 Rue des Granges | Dépendance, Appartement | 63 m² | 275 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 323 Rue des granges 74480 Passy | 40 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 339 Rue des granges 74480 Passy | 44,4 m² | — | E | C |
| maison, 414 Rue des granges 74480 Passy | 150 m² | 1966 | G | G |
| appartement, 339 Rue des granges 74480 Passy | 43,7 m² | 2010 | E | C |
| appartement, 250 Rue des granges 74480 Passy | 81 m² | — | E | E |
| maison, 320 Rue des granges 74480 Passy | 240 m² | 1969 | E | E |
| maison, 649 Rue des Granges 74480 Passy | 119,9 m² | 1955 | F | F |
| maison, 649 Rue des Granges 74480 Passy | 119,9 m² | 1955 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m113
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- MEDICA FRANCEsanté et action sociale
- SOCIETE GIBSONimmobilier
- SALLANCHES BASKET CLUB (SBC)arts et spectacles
- ORMELUNEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.