Rue des outards, Passy
Numéros de la voie56
- Parcelle la plus proche
- I 2747
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 200 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone correspondant aux espaces de confortement
- Bâtiment
- 6,2 m
Identifiant 742080000I2747Feuille 000 I 04Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 582,5 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 625 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 475 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone correspondant aux espaces de confortement, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | Permis de construire07420824A0029 | 0403 Rue des Outards | 0I 4056, 0I 4058, 0I 4057 | 1 logement, 125 m² | 2 930 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis d'aménager07420821A0005 | 639 Rue des Outards | 0I 4126, 0I 4121, 0I 4118 | — | 1 294 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2021 | Permis de construire07420821A0028 | 621 Route des Outards | 0I 1168 | 1 logement, 145 m² | 706 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2019 | Permis de construire07420819A0034 | 545 Route des Outards | 0I 2093, 0I 2093, 0I 2093 | 11 m² | 26 m² | terminé | SKI INDOOR 4810 |
| 23/04/2013 | Permis de construire07420812A0059 | Route des Outards | 0I 1073, 0I 1073, 0I 1073 | 13 logements, 1 108 m² | 7 951 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 606 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 728 Rue des Outards | Maison, Dépendance | 86 m² | 378 000 € | 4 395 € |
| 06/09/2024 | 708 Rue des Outards | Maison | 93 m² | 352 000 € | 3 785 € |
| 09/08/2023 | Rue des Outards | Vente | 2 833 m² de terrain | 18 012 € | — |
| 08/12/2022 | Rue des Outards | Vente | 1 849 m² de terrain | 14 900 € | — |
| 08/09/2022 | 38 Rue des Outards | Dépendance, Appartement | 95 m² | 351 600 € | — |
| 15/12/2021 | 573 Rue des Outards | Maison | 105 m² | 300 000 € | 2 857 € |
| 03/12/2021 | 573 Rue des Outards | Dépendance | 750 m² de terrain | 134 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 460 Rue des outards 74190 Passy | 112,6 m² | 2005 | D | B |
| maison, 728 Rue des outards 74190 Passy | 103 m² | 1968 | G | G |
| maison, 254 Rue des outards 74190 Passy | 164,8 m² | 1960 | E | E |
| maison, 708 Rue des outards 74190 Passy | 95 m² | 1973 | G | G |
| appartement, 88 Rue des outards 74190 Passy | 38 m² | — | D | D |
| appartement, 88 Rue des outards 74190 Passy | 53,4 m² | — | D | D |
| appartement, 88 Rue des outards 74190 Passy | 55 m² | — | D | D |
| maison, 205 Rue des outards 74190 Passy | 223,1 m² | — | D | D |
| maison, 708 Rue des outards 74190 Passy | 97 m² | 1973 | G | G |
| maison, 38 Rue des Outards 74190 Passy | 92 m² | 1961 | D | B |
| appartement, 69 Rue des Outards 74190 Passy | 27,1 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 69 Rue des Outards 74190 Passy | 45,2 m² | 1950 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Marlioz PASSYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SKI INDOOR 4810 (SKI INDOOR 4810)arts et spectacles
- ASR GARAGEcommerce
- 3D MOBILITYconstruction
- LES BELLES DES NEIGESimmobilier
- BECYCLABLEarts et spectacles
- L'OLIVIER ESPACES VERTSservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.