Rue de Lorette, Pédernec
- Parcelle
- A 1088
- Contenance
- 556 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhc
- Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990
- Bâtiment
- 5,2 m
- 1 étage
Identifiant 221640000A1088Feuille 000 A 04Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 134,9 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 229 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Plan SUP
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Manoir de Kermathéman
- Eglise Saint-Pierre
- Chapelle Notre-Dame de Lorette
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2023 | Permis d'aménager02216423P0001 | Rue de Lorette | A 1361, A 1362 | — | 2 327 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2023 | Permis de construire02216423P0011 | 13 Te Rue de Lorette | A 1362 | 1 logement, 85 m² | 1 250 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2020 | Permis de construire02216419P0019 | 15. B Rue de Lorette | A 1295 | 1 logement, 85 m² | 1 158 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2019 | Permis d'aménager02216419P0002 | 15 Rue de Lorette | A 512, A 1295 | — | 1 643 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2016 | Permis de démolir02216416D0002 | 18 Rue de Lorette | A 1841, A 1839, A 1322 | — | — | autorisé | SCI DE LORETTE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 144 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 9 Rue de Lorette | Maison | 168 m² | 80 000 € | — |
| 20/06/2024 | 17 Rue de Lorette | Maison | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 12/04/2022 | 15 Rue de Lorette | Maison, Dépendance | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 13/10/2021 | 6 Rue de Lorette | Maison | 240 m² | 130 000 € | — |
| 23/06/2021 | 11 Rue de Lorette | Maison | 125 m² | 70 000 € | 560 € |
| 28/05/2021 | 9 Rue de Lorette | Dépendance, Maison | 186 m² | 126 400 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue de Lorette 22540 Pédernec | 92,5 m² | — | F | F |
| maison, 5 Rue de Lorette 22540 Pédernec | 95 m² | 1948 | G | G |
| maison, 4 Rue de Lorette 22540 Pédernec | 36,4 m² | 1945 | C | C |
| maison, 4 Rue de Lorette 22540 Pédernec | 56,5 m² | 1945 | D | B |
| maison, 4 Rue de Lorette 22540 Pédernec | 34,3 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 3 Rue de Lorette 22540 Pédernec | 50,7 m² | — | E | B |
| maison, Rue de Lorette 22540 Pédernec | 82,7 m² | — | F | C |
| maison, Rue de Lorette 22540 Pédernec | 82,7 m² | — | F | C |
| maison, 11 Rue de Lorette 22540 Pédernec | 140 m² | — | B | A |
| maison, 9 Rue de Lorette 22540 Pédernec | 83 m² | 1975 | F | C |
| maison, 4 Rue de Lorette 22540 Pédernec | 150 m² | 1945 | B | A |
| maison, 15 Rue de Lorette 22540 Pédernec | 78 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre Dame de Loretteprivé
- Ecole primaire publique de Pédernecpublic
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TISA GUIMAimmobilier
- ROTHOimmobilier
- BROCAVIimmobilier
- OICRAMimmobilier
- SCI DE LORETTEimmobilier
- CURE TECHindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.