Avenue de Grasse, Pégomas
Numéros de la voie70
- Parcelle
- AO 9
- Contenance
- 464 m²
- Zone d'urbanisme
- U2
- Zone urbaine dense U2
- Bâtiment
- 7,5 m
- 1 étage
Identifiant 06090000AO0009Feuille 000 B 04Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,6 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2, zone urbaine dense u2, du PLU Pegomas, en vigueur depuis le 09/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Majoration volume constructible - L.151-28 2°
- Périmètre de mixité sociale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | Permis de construire0060902500009 | 1439 Avenue de Grasse | 0B 1084 | 1 logement, 104 m² | 960 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2018 | Déclaration préalable00609018E0032 | 151 Av de Grasse | 0B 2583 | — | — | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 210 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 118 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 43 m² | 173 000 € | 4 023 € |
| 12/11/2025 | 118 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
| 15/10/2025 | 151 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 68 m² | 270 000 € | 3 971 € |
| 23/09/2025 | 118 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 39 m² | 190 000 € | 4 872 € |
| 01/08/2025 | 118 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 39 m² | 228 000 € | 5 846 € |
| 22/07/2025 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 132 680 € | 6 634 € |
| 17/07/2025 | 618 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 56 m² | 262 000 € | — |
| 17/07/2025 | 118 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 39 m² | 202 100 € | 5 182 € |
Afficher les 81 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 78 Av de Grasse | Appartement | 71 m² | 321 000 € | 4 521 € |
| 15/05/2025 | 115 Av de Grasse | Dépendance, Maison | 104 m² | 511 860 € | — |
| 13/05/2025 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 143 700 € | 7 185 € |
| 05/05/2025 | 78 Av de Grasse | Appartement | 69 m² | 330 000 € | 4 783 € |
| 26/03/2025 | 118 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 25/03/2025 | 151 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 40 m² | 215 000 € | 5 375 € |
| 19/02/2025 | 151 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 64 m² | 312 750 € | 4 887 € |
| 17/02/2025 | 118 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 58 m² | 284 000 € | 4 897 € |
| 24/01/2025 | 151 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 68 m² | 270 200 € | 3 974 € |
| 07/01/2025 | 78 Av de Grasse | Dépendance | non mesurée | 25 500 € | — |
| 30/12/2024 | 1175 Av de Grasse | Vente | 1 526 m² de terrain | 437 950 € | — |
| 23/12/2024 | 1178 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 94 m² | 329 900 € | 3 510 € |
| 21/05/2024 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 128 020 € | 6 401 € |
| 13/05/2024 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 123 700 € | 5 890 € |
| 24/04/2024 | 78 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 25 m² | 225 100 € | 9 004 € |
| 22/04/2024 | 101 Av de Grasse | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 17/04/2024 | 78 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 36 m² | 163 000 € | 4 528 € |
| 25/03/2024 | 78 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 23 m² | 124 000 € | 5 391 € |
| 15/03/2024 | 61 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 320 000 € | 3 556 € |
| 29/01/2024 | 151 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 47 m² | 200 000 € | 4 255 € |
| 28/12/2023 | 30 Av de Grasse | Vente | 4 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 07/12/2023 | 118 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 58 m² | 317 600 € | — |
| 30/11/2023 | 78 Av de Grasse | Appartement | 72 m² | 316 500 € | 4 396 € |
| 19/09/2023 | 118 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 77 m² | 339 000 € | — |
| 03/08/2023 | 37 Av de Grasse | Appartement | 44 m² | 110 000 € | 2 500 € |
| 03/07/2023 | 617 Av de Grasse | Vente | 17 m² de terrain | 500 € | — |
| 30/06/2023 | 78 Av de Grasse | Appartement | 70 m² | 281 000 € | 4 014 € |
| 30/05/2023 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 140 000 € | 6 667 € |
| 26/05/2023 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 123 000 € | 5 857 € |
| 26/05/2023 | 1187 Av de Grasse | Vente | 18 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 15/05/2023 | 118 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 67 m² | 290 000 € | 4 328 € |
| 17/04/2023 | 118 Av de Grasse | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 13/04/2023 | 118 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 66 m² | 285 010 € | 4 318 € |
| 27/03/2023 | 101 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 64 m² | 235 000 € | — |
| 22/03/2023 | 617 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 54 m² | 240 000 € | — |
| 03/03/2023 | 581 Av de Grasse | Maison | 200 m² | 600 000 € | — |
| 28/02/2023 | 115 Av de Grasse | Dépendance, Maison | 90 m² | 432 000 € | — |
| 16/01/2023 | 78 Av de Grasse | Appartement | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 23/12/2022 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 206 400 € | 5 897 € |
| 19/12/2022 | 1187 Av de Grasse | Maison | 105 m² | 477 000 € | 4 543 € |
| 16/12/2022 | 78 Av de Grasse | Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 14/12/2022 | 142 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 201 670 € | 4 291 € |
| 30/11/2022 | 151 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 63 m² | 298 900 € | 4 744 € |
| 30/11/2022 | 618 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 25 m² | 129 000 € | 5 160 € |
| 02/09/2022 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 200 000 € | — |
| 11/08/2022 | 1178 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 94 m² | 164 000 € | 1 745 € |
| 08/08/2022 | 37 Av de Grasse | Appartement | 127 m² | 396 050 € | — |
| 29/07/2022 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 148 000 € | 7 048 € |
| 25/07/2022 | 118 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 65 m² | 288 000 € | 4 431 € |
| 25/07/2022 | 151 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 90 m² | 461 550 € | 5 128 € |
| 01/07/2022 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 29/06/2022 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 140 500 € | 7 025 € |
| 19/05/2022 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 200 000 € | — |
| 10/05/2022 | 78 Av de Grasse | Appartement | 67 m² | 266 990 € | 3 985 € |
| 09/05/2022 | 78 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 70 m² | 275 000 € | 3 929 € |
| 04/05/2022 | 78 Av de Grasse | Appartement | 40 m² | 177 000 € | 4 425 € |
| 13/04/2022 | 78 Av de Grasse | Appartement | 45 m² | 243 300 € | 5 407 € |
| 13/01/2022 | 118 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 58 m² | 255 000 € | 4 397 € |
| 29/12/2021 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 108 000 € | 5 400 € |
| 29/12/2021 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 98 000 € | 4 900 € |
| 29/12/2021 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 98 000 € | 4 900 € |
| 29/12/2021 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 196 000 € | 9 333 € |
| 29/12/2021 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 196 000 € | — |
| 29/12/2021 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 98 000 € | 4 900 € |
| 29/12/2021 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 196 000 € | — |
| 22/12/2021 | 151 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 84 m² | 360 680 € | — |
| 17/12/2021 | 78 Av de Grasse | Appartement | 32 m² | 146 000 € | 4 563 € |
| 09/12/2021 | 118 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 37 m² | 180 800 € | 4 886 € |
| 06/12/2021 | 1276 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 58 m² | 250 000 € | — |
| 04/10/2021 | 101 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 67 m² | 285 000 € | — |
| 28/09/2021 | 618 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 25 m² | 100 000 € | 4 000 € |
| 28/09/2021 | 78 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 23 m² | 108 000 € | 4 696 € |
| 14/09/2021 | 118 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 58 m² | 288 548 € | 4 975 € |
| 06/09/2021 | 118 Av de Grasse | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 07/06/2021 | 118 Av de Grasse | Appartement | 38 m² | 157 000 € | 4 132 € |
| 28/05/2021 | 78 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 45 m² | 180 100 € | 4 002 € |
| 28/05/2021 | 101 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 64 m² | 175 000 € | — |
| 11/05/2021 | 118 Av de Grasse | Dépendance, Appartement | 61 m² | 255 000 € | 4 180 € |
| 06/04/2021 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 128 000 € | 6 400 € |
| 11/03/2021 | 77 Av de Grasse | Appartement, Dépendance | 76 m² | 235 200 € | 3 095 € |
| 05/03/2021 | 1336 Av de Grasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 130 000 € | 6 190 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 154 Avenue de Grasse 06580 Pégomas | 65,7 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 78 Avenue de Grasse 06580 Pégomas | 35,7 m² | — | B | A |
| appartement, 78 Avenue de Grasse 06580 Pégomas | 49,5 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 78 Avenue de Grasse 06580 Pégomas | 46,4 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 151 Avenue de Grasse 06580 Pégomas | 44,4 m² | 2013 | A | A |
| appartement, 118 Avenue de Grasse 06580 Pégomas | 61 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 118 Avenue de Grasse 06580 Pégomas | 38,2 m² | 2013 | B | A |
| maison, 419 Avenue de Grasse 06580 Pégomas | 105,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 118 Avenue de Grasse 06580 Pégomas | 36,7 m² | — | C | A |
| appartement, 151 Avenue de Grasse 06580 Pégomas | 64,3 m² | 2015 | A | A |
| maison, 1184 Avenue de Grasse 06580 Pégomas | 102,1 m² | 1982 | B | A |
| appartement, 118 Avenue de Grasse 06580 Pégomas | 66 m² | 2015 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Rostandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m163
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHORUS SPECTACLESarts et spectacles
- COTE D'AZUR HABITATimmobilier
- COMMUNE DE PEGOMASadministration publique
- LEADER DISTRIBUTIONcommerce
- EDBconstruction
- SCI E. J.immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.