Chemin de l'Écluse, Pégomas
- Parcelle
- AN 143
- Contenance
- 2 551 m²
- Zone d'urbanisme
- U4
- Zone d'habitat pavillonaire discontinu à faible densité bâtie et à valeur paysagère
Identifiant 06090000AN0143Feuille 000 B 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,9 m
- Pente du terrain
- 27,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 567 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U4, zone d'habitat pavillonaire discontinu à faible densité bâtie et à valeur paysagère, du PLU Pegomas, en vigueur depuis le 17/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace paysager inconstructible
- Périmètre de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Village d'Auribeau sur Siagne et abords
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Déclaration préalable0060902500075 | Chemin de l'Ecluse | AW 14, AW 13 | 28 m² | 1 562 m² | autorisé | CERCLE BOULISTE MUNICIPAL DE PEGOMAS |
| 01/09/2025 | Permis de construire0060902500008 | 307 Chemin de L Ecluse | AW 1, AW 4, AW 3 | 1 026 m² | 4 028 m² | autorisé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 26/06/2023 | Permis de construire00609022E0025 | Chemin de l'Ecluse | 0B 772 | 1 355 m² | 10 838 m² | autorisé | COMMUNE DE PEGOMAS |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 210 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 750 Che de L Ecluse | Maison | 240 m² | 620 000 € | — |
| 27/06/2025 | 436 Che de L Ecluse | Appartement, Dépendance | 64 m² | 273 100 € | — |
| 27/05/2025 | 258 Che de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 64 m² | 277 000 € | — |
| 05/08/2024 | 258 Che de L Ecluse | Appartement, Dépendance | 28 m² | 140 000 € | — |
| 01/03/2024 | 258 Che de L Ecluse | Maison, Dépendance | 78 m² | 344 650 € | — |
| 28/07/2023 | 258 Che de L Ecluse | Dépendance, Maison | 73 m² | 380 500 € | — |
| 21/07/2023 | 436 Che de L Ecluse | Appartement, Dépendance | 64 m² | 313 750 € | — |
| 21/06/2023 | 258 Che de L Ecluse | Dépendance, Maison | 51 m² | 250 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2023 | 258 Che de L Ecluse | Maison, Dépendance | 65 m² | 448 942 € | — |
| 26/01/2023 | 258 Che de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 74 m² | 279 000 € | — |
| 03/11/2022 | 258 Che de L Ecluse | Dépendance, Maison | 78 m² | 96 000 € | — |
| 30/08/2022 | 258 Che de L Ecluse | Maison, Dépendance | 75 m² | 460 920 € | — |
| 27/06/2022 | 258 Che de L Ecluse | Dépendance, Maison | 74 m² | 22 000 € | 297 € |
| 10/05/2022 | 258 Che de L Ecluse | Maison, Dépendance | 92 m² | 416 985 € | — |
| 25/04/2022 | 258 Che de L Ecluse | Maison, Dépendance | 74 m² | 327 660 € | — |
| 14/04/2022 | 258 Che de L Ecluse | Maison, Dépendance | 74 m² | 380 000 € | — |
| 24/02/2022 | 258 Che de L Ecluse | Appartement, Dépendance | 46 m² | 160 000 € | — |
| 27/01/2022 | 258 Che de L Ecluse | Maison, Dépendance | 73 m² | 360 272 € | 4 935 € |
| 14/01/2022 | 258 Che de L Ecluse | Dépendance, Maison | 74 m² | 371 000 € | — |
| 14/10/2021 | 258 Che de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 46 m² | 201 000 € | — |
| 04/05/2021 | 258 Che de L Ecluse | Dépendance | non mesurée | 2 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 258 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | 87,2 m² | 1980 | D | B |
| maison, 258 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | 87,2 m² | 1980 | D | B |
| maison, 936 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | 78,3 m² | 1980 | E | B |
| immeuble, 436 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | — | 1978 | C | B |
| immeuble, 436 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | — | 1978 | D | B |
| appartement, 436 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | 61,4 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 436 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | 45,8 m² | 1977 | D | B |
| appartement, Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | 71,1 m² | 1977 | D | B |
| maison, 572 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | 165 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 436 Chemin de l'Écluse 06580 Pégomas | 63,1 m² | 1977 | D | B |
| maison, 750 Chemin de l'Ecluse 06580 Pégomas | 98,8 m² | 1975 | D | B |
| maison, 258 Chemin de l'Ecluse 06580 Pégomas | 91,8 m² | 1978 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Rostandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m87
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI O.P.N.immobilier
- QGOPS (WEBSKILL PRO)information et communication
- AIR-WATER (AIR & WATER)construction
- S.C.I. KIACimmobilier
- VASTRA GERARDconstruction
- LIFESTREAMautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.