Rue Pasteur, Pérenchies
- Zone d'urbanisme
- UVD1.1
- Villes et villages durables - Centralités
- Bâtiment
- 8,2 m
- 2 étages
Feuille AN 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,7 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 219 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UVD1.1, villes et villages durables - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Périmètre DUP Rapproché : DUP-13
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie ferrée / Catégorie 2
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Champs captant PIG et DUP : DUP-13
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2020 | Permis de construire05945720S0003 | 42 Rue Pasteur | AM 164, AM 165 | 4 logements, 25 m² | 732 m² | terminé | SCI LA JOYERE |
| 15/06/2020 | Permis de construire05945720S0003 | 42 Rue Pasteur | AM 164, AM 165 | 25 m² | 732 m² | terminé | SCI LA JOYERE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 175 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | Rue Pasteur | Maison | 76 m² | 138 000 € | 1 816 € |
| 19/01/2023 | 28 Rue Pasteur | Appartement | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 14/12/2022 | Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 56 m² | 214 500 € | 3 830 € |
| 25/07/2022 | 26 Rue Pasteur | Maison | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 21/12/2021 | 14 Rue Pasteur | Maison | 89 m² | 224 000 € | 2 517 € |
| 13/01/2021 | 15 Rue Pasteur | Maison | 65 m² | 156 000 € | 2 400 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Pasteur 59840 Pérenchies | 60,9 m² | — | E | D |
| maison, 17 Rue Pasteur 59840 Pérenchies | 85,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 8 Rue Pasteur 59840 Pérenchies | 134,2 m² | 1930 | D | D |
| maison, 16 Rue Pasteur 59840 Pérenchies | 83,7 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Pasteur 59840 Pérenchies | 167 m² | 1959 | E | D |
| maison, 25 Rue Pasteur 59840 Pérenchies | 86,4 m² | 1930 | C | C |
| maison, 27 Rue Pasteur 59840 Pérenchies | 84,1 m² | — | F | B |
| maison, Rue Pasteur 59840 Pérenchies | 46,5 m² | — | D | B |
| maison, Rue Pasteur 59840 Pérenchies | 35 m² | — | E | B |
| maison, 5 Rue Pasteur 59840 Pérenchies | 90 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 28 Rue Pasteur 59840 Pérenchies | 91 m² | 1970 | E | E |
| maison, 26 Rue Pasteur 59840 Pérenchies | 81,9 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques MonodpublicULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire Jean Macé niveau 1public
- Ecole élémentaire Jules Ferry niveau 2publicULIS
- Ecole maternelle Maria Montessoripublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.