Rue Chopin, Périgny
- Parcelle
- AE 406
- Contenance
- 3 083 m²
- Zone d'urbanisme
- UM1
- tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « Maisons élancées »
- Bâtiment
- 4,3 m
- 2 étages
Identifiant 17274000AE0406Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,1 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 091 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 704 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM1, tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « maisons élancées », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 3
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 11
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone bleue
- zonage d'assainissement collectif
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 16 Rue Chopin | Appartement | 24 m² | 110 000 € | 4 583 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue Chopin | Dépendance, Appartement | 38 m² | 187 633 € | 4 938 € |
| 03/05/2023 | 16 Rue Chopin | Appartement, Dépendance | 62 m² | 213 300 € | 3 440 € |
| 30/06/2022 | 16 Rue Chopin | Appartement, Dépendance | 38 m² | 178 000 € | 4 684 € |
| 12/05/2022 | 16 Rue Chopin | Dépendance, Appartement | 37 m² | 139 000 € | 3 757 € |
| 11/05/2022 | 16 Rue Chopin | Dépendance, Appartement | 56 m² | 210 000 € | — |
| 10/01/2022 | 16 Rue Chopin | Appartement, Dépendance | 62 m² | 212 400 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Chopin 17180 Périgny | 36,5 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 16 Rue Chopin 17180 Périgny | 38,8 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 16 Rue Chopin 17180 Périgny | 37 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 16 Rue Chopin 17180 Périgny | 37,5 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 16 Rue Chopin 17180 Périgny | 54,9 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 16 Rue Chopin 17180 Périgny | 61,2 m² | 2006 | C | A |
| maison, 10 Rue Chopin 17180 Périgny | 78,4 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 16 Rue Chopin 17180 Périgny | 40 m² | 2003 | C | B |
| maison, 12 Rue Chopin 17180 Périgny | 69,2 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 16 Rue Chopin 17180 Périgny | 38,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 16 Rue Chopin 17180 Périgny | 56 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 16 Rue Chopin 17180 Périgny | 36,8 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire des Coureilles PérignypublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m190
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SQUARE HABITAT CHARENTE-MARITIME DEUX-SEVRES (SQUARE HABITAT CHRENTE-MARITIME DEUX-SEVRES)immobilier
- ASSOCIATION DE MOYENS ASSURANCE DE PERSONNESfinance et assurance
- NOT'ATLANTIQUE NOTAIRES ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- AADESOLAIREénergie
- COMMUNE DE PERIGNYadministration publique
- ICARE TECHNOLOGIES (AIS)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.