Rue du Noroit, Périgny
Numéros de la voie46
- Parcelle
- ZD 558
- Contenance
- 15 160 m²
- Zone d'urbanisme
- UL2
- tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif »
- Bâtiment
- 2,7 m
- 1 étage
Identifiant 17274000ZD0558Feuille 000 ZD 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,7 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 125 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 707 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UL2, tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 11
- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage d'assainissement collectif
- Zone blanche
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2023 | Déclaration préalable0172742200236 | 45 Rue du Noroit | ZD 618, ZD 622, ZD 623 | — | 272 m² | autorisé | COEQUIPIER INVEST |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 599 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 42 Rue du Noroit | Maison, Dépendance | 121 m² | 330 000 € | 2 727 € |
| 12/09/2025 | 48 Rue du Noroit | Maison | 95 m² | 288 000 € | 3 032 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue du Noroit | Appartement, Dépendance | 46 m² | 188 000 € | — |
| 14/03/2025 | 1 Rue du Noroit | Dépendance, Appartement | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue du Noroit | Appartement, Dépendance | 68 m² | 260 000 € | — |
| 29/07/2024 | 13 Rue du Noroit | Maison | 100 m² | 365 000 € | 3 650 € |
| 30/05/2024 | 17 Rue du Noroit | Maison | 120 m² | 330 750 € | 2 756 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue du Noroit | Appartement, Dépendance | 68 m² | 274 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2023 | 27 Rue du Noroit | Maison | 95 m² | 264 000 € | 2 779 € |
| 27/04/2023 | 7 Rue du Noroit | Maison | 94 m² | 419 250 € | 4 460 € |
| 31/01/2023 | 45 Rue du Noroit | Maison | 80 m² | 301 370 € | 3 767 € |
| 02/01/2023 | 43 Rue du Noroit | Maison | 80 m² | 293 687 € | 3 671 € |
| 08/08/2022 | 1 Rue du Noroit | Appartement, Dépendance | 46 m² | 182 000 € | — |
| 16/06/2022 | 1 Rue du Noroit | Dépendance, Appartement | 62 m² | 229 000 € | 3 694 € |
| 08/06/2022 | 1 Rue du Noroit | Dépendance, Appartement | 62 m² | 244 000 € | — |
| 09/02/2022 | 1 Rue du Noroit | Dépendance, Appartement | 68 m² | 245 000 € | — |
| 26/01/2022 | 1 Rue du Noroit | Dépendance, Appartement | 62 m² | 244 000 € | — |
| 26/01/2022 | 22 Rue du Noroit | Dépendance, Maison | 104 m² | 390 000 € | 3 750 € |
| 13/12/2021 | 20 Rue du Noroit | Maison | 85 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 07/10/2021 | 1 Rue du Noroit | Appartement, Dépendance | 65 m² | 240 800 € | — |
| 22/09/2021 | 36 Rue du Noroit | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 11/08/2021 | 28 Rue du Noroit | Maison | 83 m² | 260 000 € | 3 133 € |
| 23/06/2021 | 11 Rue du Noroit | Maison | 91 m² | 330 700 € | 3 634 € |
| 01/06/2021 | 24 Rue du Noroit | Maison | 93 m² | 310 600 € | 3 340 € |
| 21/05/2021 | 18 Rue du Noroit | Maison | 114 m² | 330 000 € | 2 895 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du Noroit 17180 Périgny | 84 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue du Noroit 17180 Périgny | 100,5 m² | — | C | B |
| maison, 41 Rue du Noroit 17180 Périgny | 77,5 m² | — | B | A |
| maison, 35 Rue du Noroit 17180 Périgny | 78 m² | 2015 | A | A |
| maison, 42 Rue du Noroit 17180 Périgny | 111 m² | 2011 | A | A |
| appartement, 2 Rue du Noroit 17180 Périgny | 63,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Noroit 17180 Périgny | 52,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Noroit 17180 Périgny | 67,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Noroit 17180 Périgny | 49,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Noroit 17180 Périgny | 71,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Noroit 17180 Périgny | 66,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Noroit 17180 Périgny | 63,6 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m88
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- URBAN DEALcommerce
- AXOEactivités scientifiques et techniques
- SARL TAM-KYhébergement et restauration
- SCI TEimmobilier
- SCI BERNARDimmobilier
- THEMACACHAOimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.