Rue de Varsovie, Périgueux
- Parcelle la plus proche
- AY 43
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 189 m²
- Zone d'urbanisme
- UAaP
- Bâtiment
- 9 m
- 2 étages
Identifiant 24322000AY0043Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 99,8 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 769 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 592 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAaP du PLUi le Grand Perigueux, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZP1b
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Brou de Laurière
- Façades et toitures
- Palais de Justice
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Site patrimonial remarquable de Périgueux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Permis de construire0243222500003 | 25 Rue de Varsovie | AR 191 | 13 logements, 62 m² | 855 m² | autorisé | COMPAGNIE FRANCAISE DE RESTAURATION IMMOBILIERE |
| 18/12/2013 | Permis de construire02432213Z0034 | 9 Rue de Varsovie | AR 207 | 12 logements | 1 928 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue de Varsovie | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 15/10/2024 | 23 Rue de Varsovie | Appartement, Dépendance | 177 m² | 245 000 € | — |
| 11/07/2024 | 32 Rue de Varsovie | Vente | 123 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 16/04/2024 | 15 Rue de Varsovie | Dépendance, Appartement | 152 m² | 295 000 € | — |
| 25/04/2022 | 15 Rue de Varsovie | Dépendance | 2 124 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 08/06/2021 | 9 Rue de Varsovie | Appartement, Dépendance | 74 m² | 200 400 € | 2 708 € |
| 19/04/2021 | 21 Rue de Varsovie | Maison, Dépendance | 136 m² | 348 000 € | 2 559 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 20 Rue de Varsovie 24000 Périgueux | — | — | E | E |
| appartement, 20 Rue de Varsovie 24000 Périgueux | 55,5 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue de Varsovie 24000 Périgueux | 55,5 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue de Varsovie 24000 Périgueux | 45,6 m² | — | F | C |
| appartement, 42 Rue de Varsovie 24000 Périgueux | 43,6 m² | 1932 | E | E |
| appartement, 31 Rue de Varsovie 24000 Périgueux | 33,7 m² | — | F | C |
| appartement, 31 Rue de Varsovie 24000 Périgueux | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue de Varsovie 24000 Périgueux | 22 m² | — | C | B |
| appartement, 20 Rue de Varsovie 24000 Périgueux | 65 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue de Varsovie 24000 Périgueux | 152 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue de Varsovie 24000 Périgueux | 39 m² | 1949 | E | E |
| maison, 36 Rue de Varsovie 24000 Périgueux | 103,3 m² | 1949 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Alliance européenneprivé
- Collège Clos ChassaingpublicULIS
- Ecole élémentaire André Boissierepublic
- Ecole élémentaire Le Centre André DavesnepublicULIS
- Ecole maternelle Solange Painpublic
- ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAINGpublic
- Ecole primaire privée Saint Martinprivé
- Lycée polyvalent Albert ClaveillepublicULISinternat
- Maison Familiale Rurale de Périgueuxprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveillepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 036
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- FAMILYVETSactivités scientifiques et techniques
- BANQUE DE FRANCE (BDF)finance et assurance
- BAT ENR SOL PERIGORD (BESP)énergie
- CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE (CNFPT)enseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.