Avenue de Gérone, Perpignan
Numéros de la voie113
- Parcelle
- HS 89
- Contenance
- 5 827 m²
- Zone d'urbanisme
- N1
- Naturelle et forestière
Identifiant 66136000HS0089Feuille 000 HS 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 59,6 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 484 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 899 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N1, naturelle et forestière, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé à conserver ou à créer
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2017 | Permis de construire06613616P0219 | 116 Avenue de Gerone | IT 48 | 19 m² | 275 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 78 Av de Gerone | Maison | 79 m² | 205 000 € | 2 595 € |
| 15/07/2025 | 154 Av de Gerone | Dépendance, Maison | 90 m² | 295 000 € | 3 278 € |
| 30/04/2025 | 72 Av de Gerone | Maison | 93 m² | 165 000 € | 1 774 € |
| 26/03/2025 | 152 Av de Gerone | Maison | 83 m² | 194 000 € | 2 337 € |
| 03/03/2025 | 116 Av de Gerone | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 115 m² | 215 000 € | — |
| 14/06/2024 | 81 Av de Gerone | Maison | 114 m² | 205 000 € | 1 798 € |
| 21/12/2023 | 184 Av de Gerone | Maison | 95 m² | 224 600 € | 2 364 € |
| 16/03/2023 | 39 Av de Gerone | Maison | 109 m² | 84 000 € | 771 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2022 | 58 Av de Gerone | Maison | 88 m² | 185 000 € | 2 102 € |
| 23/08/2022 | 182 Av de Gerone | Maison | 95 m² | 216 000 € | 2 274 € |
| 28/06/2022 | 28 Av de Gerone | Dépendance, Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 02/06/2022 | 180 Av de Gerone | Maison, Dépendance | 112 m² | 284 050 € | 2 536 € |
| 09/04/2021 | 162 Av de Gerone | Maison | 95 m² | 210 000 € | 2 211 € |
| 01/04/2021 | 33 Av de Gerone | Dépendance, Maison | 150 m² | 351 000 € | 2 340 € |
| 15/01/2021 | 85 Av de Gerone | Maison, Dépendance | 90 m² | 209 500 € | 2 328 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Avenue de Gérone 66000 Perpignan | 89,1 m² | 1977 | D | C |
| maison, 28 Avenue de Gérone 66000 Perpignan | 90,4 m² | 1979 | C | A |
| maison, 60 Avenue de Gérone 66000 Perpignan | 127,9 m² | 1978 | C | C |
| maison, 96 Avenue de Gérone 66000 Perpignan | 86 m² | 1979 | D | B |
| maison, 32 Avenue de Gérone 66000 Perpignan | 84,8 m² | 1976 | C | C |
| maison, 170 Avenue de Gérone 66000 Perpignan | 94,5 m² | 1980 | C | C |
| maison, 168 Avenue de Gérone 66000 Perpignan | 92 m² | 1983 | B | A |
| maison, 120 Avenue de Gérone 66000 Perpignan | 85,9 m² | 1979 | C | C |
| maison, 72 Avenue de Gérone 66000 Perpignan | 92,9 m² | 1975 | D | D |
| maison, Avenue de Gérone 66000 Perpignan | 143,2 m² | — | C | A |
| maison, 154 Avenue de Gérone 66000 Perpignan | 85,7 m² | 1976 | C | C |
| maison, 78 Avenue de Gérone 66000 Perpignan | 80 m² | 1977 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.