Avenue des Eaux-Vives, Perpignan
- Zone d'urbanisme
- UB1
- Urbaine
- Bâtiment
- 7,4 m
- 1 étage
Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 907 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cinéma Castillet
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2020 | Permis de construire06613620P0094 | 12 Av des Eaux Vives | BY 522 | 1 logement, 71 m² | 218 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 14 Av des Eaux Vives | Appartement | 17 m² | 34 000 € | 2 000 € |
| 08/10/2025 | 2 Av des Eaux Vives | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 446 m² | 453 000 € | — |
| 19/05/2025 | 7 Av des Eaux Vives | Appartement | 34 m² | 35 000 € | 1 029 € |
| 16/01/2025 | 4 Av des Eaux Vives | Dépendance, Appartement | 65 m² | 39 330 € | 605 € |
| 02/08/2024 | 22 Av des Eaux Vives | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 898 m² | 625 400 € | — |
| 16/07/2024 | 7 Av des Eaux Vives | Appartement | 46 m² | 52 500 € | 1 141 € |
| 21/11/2023 | 36 Av des Eaux Vives | Local industriel. commercial ou assimilé | 29 m² | 20 000 € | 690 € |
| 26/10/2023 | 8 Av des Eaux Vives | Dépendance | non mesurée | 70 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2023 | 14 Av des Eaux Vives | Appartement | 26 m² | 65 000 € | 2 500 € |
| 21/12/2022 | 14 Av des Eaux Vives | Appartement | 26 m² | 30 000 € | 1 154 € |
| 16/12/2022 | 7 Av des Eaux Vives | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 84 m² | 80 000 € | — |
| 07/11/2022 | 36 Av des Eaux Vives | Dépendance, Appartement | 35 m² | 23 000 € | 657 € |
| 12/07/2022 | 20 Av des Eaux Vives | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 118 950 € | — |
| 11/07/2022 | 36 Av des Eaux Vives | Dépendance, Appartement | 34 m² | 50 000 € | 1 471 € |
| 28/06/2022 | 36 Av des Eaux Vives | Appartement, Dépendance | 35 m² | 44 990 € | — |
| 05/04/2022 | 40 Av des Eaux Vives | Appartement | 62 m² | 71 000 € | — |
| 17/02/2022 | 8 Av des Eaux Vives | Appartement | 75 m² | 123 500 € | 1 647 € |
| 04/02/2022 | 20 Av des Eaux Vives | Dépendance, Appartement | 65 m² | 51 500 € | 792 € |
| 29/11/2021 | 14 Av des Eaux Vives | Appartement, Dépendance | 14 m² | 37 000 € | 2 643 € |
| 26/10/2021 | 40 Av des Eaux Vives | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 87 000 € | 1 160 € |
| 31/08/2021 | 24 Av des Eaux Vives | Dépendance | 111 m² de terrain | 27 500 € | — |
| 31/08/2021 | 24 Av des Eaux Vives | Dépendance | 54 m² de terrain | 27 500 € | — |
| 03/03/2021 | 7 Av des Eaux Vives | Appartement | 40 m² | 32 000 € | 800 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Avenue des Eaux-Vives 66000 Perpignan | 32 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 7 Avenue des Eaux-Vives 66000 Perpignan | 32,4 m² | 1974 | C | A |
| appartement, Avenue des Eaux-Vives 66000 Perpignan | 68,7 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 6 Avenue des Eaux-Vives 66000 Perpignan | 58,1 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Avenue des Eaux-Vives 66000 Perpignan | 51,9 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Avenue des Eaux-Vives 66000 Perpignan | 68,6 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 30 Avenue des Eaux-Vives 66000 Perpignan | 69,8 m² | 1970 | D | D |
| maison, 24 Avenue des Eaux-Vives 66000 Perpignan | 82,6 m² | 1900 | E | C |
| immeuble, 36 Avenue des Eaux-Vives 66000 Perpignan | — | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue des Eaux-Vives 66000 Perpignan | 35,3 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Avenue des Eaux-Vives 66000 Perpignan | 41,5 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 3 Avenue des Eaux-Vives 66000 Perpignan | 61,4 m² | 1965 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pasteur LamartinepublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Claude DebussypublicREP+
- Ecole maternelle LamartinepublicREP+
- Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaireprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 139
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS)hébergement et restauration
- DALKIAénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.