Avenue du Maréchal Koenig, Perpignan
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,7 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 527 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 908 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2021 | Permis de construire06613620P0306 | 21 Av Marechal Koenig | BC 571 | 393 m² | 966 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 30 Av Marechal Koenig | Appartement, Dépendance | 52 m² | 77 000 € | 1 481 € |
| 21/10/2025 | 30 Av Marechal Koenig | Dépendance, Appartement | 50 m² | 87 000 € | 1 740 € |
| 31/01/2025 | 26 Av Marechal Koenig | Appartement, Dépendance | 23 m² | 50 570 € | 2 199 € |
| 16/11/2023 | 26 Av Marechal Koenig | Appartement | 45 m² | 53 650 € | 1 192 € |
| 30/08/2023 | 30 Av Marechal Koenig | Dépendance, Appartement | 77 m² | 82 430 € | 1 071 € |
| 24/02/2023 | 30 Av Marechal Koenig | Dépendance, Appartement | 50 m² | 78 000 € | 1 560 € |
| 22/11/2022 | 30 Av Marechal Koenig | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 108 000 € | 831 € |
| 25/08/2022 | 26 Av Marechal Koenig | Appartement | 22 m² | 61 800 € | 2 809 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | 30 Av Marechal Koenig | Dépendance, Appartement | 71 m² | 105 500 € | 1 486 € |
| 25/05/2022 | 30 Av Marechal Koenig | Appartement, Dépendance | 48 m² | 77 000 € | 1 604 € |
| 11/03/2022 | 24 Av Marechal Koenig | Appartement | 44 m² | 73 550 € | 1 672 € |
| 22/06/2021 | 24 Av Marechal Koenig | Appartement | 54 m² | 117 000 € | 2 167 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 26 Avenue du Maréchal Koenig 66100 Perpignan | — | 2002 | C | A |
| appartement, 26 Avenue du Maréchal Koenig 66100 Perpignan | 32,6 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Avenue du Maréchal Koenig 66000 Perpignan | 24,3 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 24 Avenue du Maréchal Koenig 66000 Perpignan | 60,8 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 24 Avenue du Maréchal Koenig 66000 Perpignan | 60,8 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 26 Avenue du Maréchal Koenig 66000 Perpignan | 25 m² | 2002 | C | B |
| appartement, 26 Avenue du Maréchal Koenig 66000 Perpignan | 23,5 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 30 Avenue du Maréchal Koenig 66000 Perpignan | 50,6 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 26 Avenue du Maréchal Koenig 66000 Perpignan | 30,9 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue du Maréchal Koenig 66000 Perpignan | 21,3 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 26 Avenue du Maréchal Koenig 66000 Perpignan | 25,3 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 26 Avenue du Maréchal Koenig 66000 Perpignan | 27 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicULIS
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
- Ecole maternelle Hyacinthe Rigaudpublic
- Ecole maternelle Romain RollandpublicREP
- Établissement régional d'enseignement adapté Joan Mirópublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.