Chemin des Vignes, Perpignan
- Parcelle
- CZ 116
- Contenance
- 15 840 m²
- Zone d'urbanisme
- N1
- Naturelle et forestière
Identifiant 66136000CZ0116Feuille 000 CZ 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,5 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 908 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N1, naturelle et forestière, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- ER 51 : PMM - Elargissement du chemin des Vignes 11 m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | Permis de construire06613624P0026 | 677 B Chemin des Vignes | HX 929 | 1 logement, 169 m² | 1 183 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2024 | Permis d'aménager06613622P0007 | 349 Chemin des Vignes | HY 370, HY 371, HY 372 | — | 6 229 m² | terminé | POLE HABITAT 66 |
| 17/07/2019 | Permis de construire06613619P0113 | Chemin des Vignes | HY 1547 | 1 logement, 128 m² | 763 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis de construire06613618P0280 | Chemin des Vignes | HY 1549 | 1 logement, 138 m² | 724 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 53 Che des Vignes | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 12/03/2025 | Che des Vignes | Maison | 382 m² | 589 000 € | — |
| 12/06/2024 | 677 Che des Vignes | Maison, Dépendance | 240 m² | 724 000 € | — |
| 05/02/2024 | 38 Che des Vignes | Maison | 104 m² | 180 000 € | 1 731 € |
| 01/02/2024 | 9013 Che des Vignes | Maison | 66 m² | 500 000 € | 7 576 € |
| 23/11/2023 | 18 Che des Vignes | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 € |
| 21/08/2023 | 8 Che des Vignes | Maison | 64 m² | 225 000 € | 3 516 € |
| 28/04/2023 | 677 Che des Vignes | Maison, Dépendance | 240 m² | 704 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2022 | 53 Che des Vignes | Maison, Dépendance | 221 m² | 185 000 € | — |
| 04/05/2021 | 5002 Che des Vignes | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 985 m² | 348 000 € | 117 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin des Vignes 66000 Perpignan | 208,3 m² | — | A | A |
| maison, 53bis Chemin des Vignes 66000 Perpignan | 54,2 m² | 1900 | E | C |
| maison, Chemin des Vignes 66000 Perpignan | 157,7 m² | 1970 | B | A |
| maison, 12 Chemin des VIGNES 66000 Perpignan | 74,7 m² | 1974 | E | D |
| maison, Chemin des Vignes 66000 Perpignan | 69,8 m² | 1955 | C | A |
| maison, 18 Chemin des Vignes 66000 Perpignan | 101,4 m² | 1964 | D | D |
| maison, 36 Chemin des Vignes 66000 Perpignan | 117 m² | 1966 | E | E |
| maison, 8 Chemin des Vignes 66000 Perpignan | 85 m² | 1964 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m144
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA HALLEcommerce
- FUNECAP SUD ESTautres services
- BOIS & MATERIAUXcommerce
- DISTRIBUTION MATERIAUX BOIS PANNEAUX - D.M.B.P.commerce
- VIVARTEactivités scientifiques et techniques
- GROUPE MTM (MTM BUREAUTIQUE)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.