Impasse des Capucines, Perpignan
- Zone d'urbanisme
- UB1
- Urbaine
- Bâtiment
- 8,8 m
- 2 étages
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,9 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 562 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 916 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique8
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Couvent des Minimes (ancien)
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | Permis de construire06613624P0023 | Impasse des Capucines | AP 210 | 1 logement, 120 m² | 360 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 10 Imp des Capucines | Maison | 120 m² | 342 000 € | 2 850 € |
| 10/12/2024 | 8 Imp des Capucines | Appartement, Dépendance | 23 m² | 52 000 € | 2 261 € |
| 24/10/2024 | 8 Imp des Capucines | Dépendance, Appartement | 35 m² | 90 000 € | 2 571 € |
| 09/09/2024 | 8 Imp des Capucines | Dépendance, Appartement | 35 m² | 55 000 € | — |
| 04/09/2024 | 5 Imp des Capucines | Dépendance, Appartement | 135 m² | 345 000 € | 2 556 € |
| 04/06/2024 | 8 Imp des Capucines | Dépendance, Appartement | 118 m² | 244 400 € | — |
| 06/03/2024 | 8 Imp des Capucines | Dépendance, Appartement | 111 m² | 332 500 € | 2 995 € |
| 07/09/2023 | 1 Imp des Capucines | Appartement, Dépendance | 50 m² | 98 000 € | 1 960 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2023 | 8 Imp des Capucines | Dépendance, Appartement | 43 m² | 82 000 € | 1 907 € |
| 17/02/2023 | 10 Imp des Capucines | Dépendance, Appartement | 120 m² | 140 000 € | — |
| 23/11/2022 | 8 Imp des Capucines | Dépendance, Appartement | 35 m² | 82 000 € | — |
| 21/06/2022 | 8 Imp des Capucines | Dépendance, Appartement | 53 m² | 100 000 € | 1 887 € |
| 16/06/2021 | 8 Imp des Capucines | Dépendance, Appartement | 53 m² | 110 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Impasse des Capucines 66000 Perpignan | 70 m² | 1935 | C | A |
| maison, 10 Impasse des Capucines 66000 Perpignan | 101,1 m² | — | B | A |
| maison, 5 Impasse des CAPUCINES 66000 Perpignan | 123,8 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Impasse des CAPUCINES 66000 Perpignan | 33,7 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 8 Impasse des CAPUCINES 66000 Perpignan | 23,2 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 1 Impasse des Capucines 66000 Perpignan | 69,9 m² | 1935 | E | E |
| appartement, 8 Impasse des Capucines 66000 Perpignan | 23,9 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Impasse des Capucines 66000 Perpignan | 33,7 m² | 1980 | C | C |
| maison, 10 Impasse des Capucines 66000 Perpignan | 110 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)privésans cantine
- Ecole élémentaire les PlatanespublicULIS
- Ecole maternelle les Platanespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.