Rue des Carmes, Perpignan
Numéros de la voie40
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Urbaine
- Bâtiment
- 8,6 m
- 3 étages
Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 527 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 908 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique17
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Muséum d'histoire naturelle
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Eglise des Carmes (ancienne)
- Site Patrimonial remarquable de Perpignan
- Pierre incrustée
- Ancienne Université
- Eglise de la Réal
- Maison
- Hôtel Saint-Antoine
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Couvent des Minimes (ancien)
- Citadelle Palais des Rois de Majorque
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Hôtel Pams (ancien)
- Maison dite Casa Xanxo
- Eglise Saint-Jacques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2014 | Permis de démolir06613614P0012 | 16 Rue des Carmes | AH 408 | — | 16 m² | autorisé | COMMUNE DE PERPIGNAN |
| 15/10/2014 | Permis de démolir06613614P0009 | 16 Rue des Carmes | AH 408 | — | 16 m² | annulé | COMMUNE DE PERPIGNAN |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 60 Rue des Carmes | Maison | 130 m² | 152 650 € | 1 174 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue des Carmes | Maison | 73 m² | 38 000 € | 521 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue des Carmes | Maison | 77 m² | 70 000 € | 909 € |
| 15/09/2023 | 40 Rue des Carmes | Appartement | 96 m² | 40 000 € | — |
| 09/05/2023 | 34 Rue des Carmes | Appartement, Dépendance | 57 m² | 10 000 € | — |
| 08/02/2023 | 23 Rue des Carmes | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 245 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue des Carmes 66000 Perpignan | 20,5 m² | — | D | B |
| maison, 60 Rue des Carmes 66000 Perpignan | 144,2 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue des Carmes 66000 Perpignan | 77,4 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 6 Rue des Carmes 66000 Perpignan | 69,2 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 13 Rue des Carmes 66000 Perpignan | 37,4 m² | — | E | B |
| maison, 40 Rue des Carmes 66000 Perpignan | 100,3 m² | — | C | A |
| maison, 62 Rue des Carmes 66000 Perpignan | 74,2 m² | — | B | A |
| maison, 34 Rue des Carmes 66000 Perpignan | 67,8 m² | 1948 | D | B |
| maison, 7 Rue des Carmes 66000 Perpignan | 68,9 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue des Carmes 66000 Perpignan | 161,8 m² | — | B | A |
| appartement, 23 Rue des Carmes 66000 Perpignan | 43,7 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 23 Rue des Carmes 66000 Perpignan | 44,3 m² | 1940 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREPULIS
- Ecole primaire Arrels Cassanyespublic
- Ecole primaire La MirandapublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 488
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- ASSURANCES 2000finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR)finance et assurance
- RESEAU CANOPEenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.