Rue des Roitelets, Perpignan
Numéros de la voie1
- Parcelle
- CN 92
- Contenance
- 1 790 m²
- Zone d'urbanisme
- UC3a
- Urbaine
- Bâtiment
- 14,8 m
- 5 étages
Identifiant 66136000CN0092Feuille 000 CN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,4 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 908 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC3a, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 9001 Rue des Roitelets | Dépendance, Appartement | 66 m² | 80 959 € | 1 227 € |
| 17/12/2024 | 9001 Rue des Roitelets | Dépendance, Appartement | 57 m² | 75 000 € | 1 316 € |
| 08/04/2024 | 9001 Rue des Roitelets | Appartement, Dépendance | 57 m² | 60 000 € | 1 053 € |
| 04/04/2022 | 9001 Rue des Roitelets | Appartement, Dépendance | 57 m² | 70 000 € | 1 228 € |
| 06/08/2021 | 9001 Rue des Roitelets | Dépendance, Appartement | 57 m² | 42 000 € | 737 € |
| 04/01/2021 | 9001 Rue des Roitelets | Appartement | 66 m² | 34 000 € | 515 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Roitelets 66000 Perpignan | 56,5 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Roitelets 66000 Perpignan | 55,8 m² | — | E | C |
| appartement, Rue des Roitelets 66000 Perpignan | 57,6 m² | 1970 | C | A |
| appartement, Rue des ROITELETS 66000 Perpignan | 60,7 m² | 1975 | C | A |
| appartement, Rue des ROITELETS 66000 Perpignan | 55,8 m² | 1963 | C | A |
| appartement, 2 Rue des Roitelets 66000 Perpignan | 57 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue des Roitelets 66000 Perpignan | 57 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue des Roitelets 66000 Perpignan | 57 m² | 1983 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcel PagnolpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Georges DagneauxpublicREP+
- Ecole maternelle Georges DagneauxpublicREP+
- Ecole privée USAPprivé
- Lycée polyvalent Aristide MaillolpublicULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnolpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillolpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.