Rue Eugène Flachat, Perpignan
Numéros de la voie29
- Zone d'urbanisme
- UE1
- Urbaine
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Feuille DE 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,9 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 908 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | Permis de construire06613624P0034 | 371 Rue Eugene Flachat | DE 301 | 391 m² | 4 974 m² | autorisé | LOULOU |
| 15/07/2021 | Permis de construire06613621P0185 | 23 Rue Eugene Flachat | DE 356, DE 929, DE 930 | 1 logement, 61 m² | 3 238 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2019 | Permis de construire06613619P0075 | 485 Rue Eugene Flachat | DE 204, DE 359 | 3 774 m² | 5 694 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2019 | Déclaration préalable06613619P0245 | 437 Rue Eugene Flachat | DE 337 | — | 2 498 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | Rue Eugene Flachat | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 084 m² | 900 000 € | 432 € |
| 15/12/2023 | Rue Eugene Flachat | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 670 m² | 600 000 € | 225 € |
| 15/09/2023 | 409 Rue Eugene Flachat | Local industriel. commercial ou assimilé | 530 m² | 520 000 € | — |
| 05/12/2022 | 485 Rue Eugene Flachat | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 990 m² | 600 000 € | 201 € |
| 23/11/2022 | 254 Rue Eugene Flachat | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 300 000 € | 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.