Rue Gustave Flaubert, Perpignan
- Zone d'urbanisme
- UB1
- Urbaine
- Bâtiment
- 16,3 m
- 6 étages
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,9 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 907 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle Notre-Dame-des-Anges (ancienne)
- Maison
- Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
- Hôtel de Ville
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Magasin "Aux Dames de France"
- Casa Julia
- Cinéma Castillet
- Eglise Saint Matthieu
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
- Palais de justice (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2021 | Permis de construire06613621P0079 | 8 Rue Gustave Flaubert | AO 233 | 1 logement | 116 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Gustave Flaubert | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 65 m² | 76 000 € | 1 169 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 100 m² | 234 735 € | — |
| 28/05/2025 | 1 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 96 m² | 234 000 € | — |
| 20/12/2024 | 4 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 79 m² | 150 000 € | 1 899 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 113 m² | 290 000 € | 2 566 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 89 m² | 131 000 € | — |
| 23/09/2024 | 3 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 100 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 74 m² | 178 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2023 | 4 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 97 m² | 169 400 € | 1 746 € |
| 06/10/2023 | 8 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 278 m² | 245 000 € | — |
| 07/09/2023 | 4 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 84 m² | 125 000 € | 1 488 € |
| 04/07/2023 | 10 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 365 m² | 25 500 € | — |
| 12/04/2023 | 4 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 97 m² | 126 000 € | 1 299 € |
| 26/01/2023 | 9 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 110 m² | 175 000 € | 1 591 € |
| 08/12/2022 | 3 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 29/09/2022 | 3 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 62 m² | 105 000 € | 1 694 € |
| 10/08/2022 | 9 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 192 m² | 541 500 € | 2 820 € |
| 28/06/2022 | 4 Rue Gustave Flaubert | Dépendance | non mesurée | 500 € | — |
| 23/05/2022 | 5 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 188 m² | 339 000 € | 1 803 € |
| 17/03/2022 | 6 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 334 m² | 420 000 € | — |
| 09/03/2022 | 3 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 61 m² | 70 000 € | — |
| 07/03/2022 | 5 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 188 m² | 343 100 € | 1 825 € |
| 01/10/2021 | 4 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 74 m² | 140 000 € | 1 892 € |
| 28/07/2021 | 8 Rue Gustave Flaubert | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 115 m² | 130 000 € | — |
| 20/07/2021 | 5 Rue Gustave Flaubert | Local industriel. commercial ou assimilé | 31 m² | 70 000 € | 2 258 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan | 84,1 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 2 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan | 60,4 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 2 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan | 60,4 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 2 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan | 81,6 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 3 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan | 59,6 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 3 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan | 59,6 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 3 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan | 92,2 m² | 1927 | C | C |
| appartement, 3 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan | 51,8 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 3 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan | 60,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan | 102,1 m² | 1999 | B | A |
| appartement, 1 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan | 103,7 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Rue Gustave Flaubert 66000 Perpignan | 113,6 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.