Rue Neuve, Perpignan
- Parcelle la plus proche
- AI 32
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 147 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Urbaine
- Bâtiment
- 17,9 m
- 6 étages
Identifiant 66136000AI0032Feuille 000 AI 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,2 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 487 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 900 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique25
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Chapelle Notre-Dame-des-Anges (ancienne)
- Muséum d'histoire naturelle
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Maison
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
- Hôtel de Ville
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Magasin "Aux Dames de France"
- Site Patrimonial remarquable de Perpignan
- Pierre incrustée
- Ancienne Université
- Eglise de la Réal
- Hôtel Saint-Antoine
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Casa Julia
- Cinéma Castillet
- Eglise Saint Matthieu
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
- Palais de justice (ancien)
- Citadelle Palais des Rois de Majorque
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Hôtel Pams (ancien)
- Maison dite Casa Xanxo
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2022 | Déclaration préalable06613621P0782 | 1 Rue Neuve | AI 42 | 3 logements | 173 m² | autorisé | MANOMAC |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 6 Rue Neuve | Dépendance, Appartement | 118 m² | 220 000 € | 1 864 € |
| 26/05/2023 | 5 Rue Neuve | Appartement, Dépendance | 250 m² | 175 000 € | — |
| 08/12/2022 | 6 Rue Neuve | Local industriel. commercial ou assimilé | 112 m² | 35 000 € | — |
| 12/09/2022 | 4 Rue Neuve | Appartement, Dépendance | 162 m² | 281 000 € | — |
| 06/04/2022 | 3 Rue Neuve | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 326 m² | 215 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 6 Rue Neuve 66000 Perpignan | — | 1800 | D | C |
| appartement, 4bis Rue Neuve 66000 Perpignan | 45,6 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 5 Rue Neuve 66000 Perpignan | 168,1 m² | 1940 | B | A |
| appartement, 4bis Rue NEUVE 66000 Perpignan | 47,3 m² | 1830 | C | A |
| appartement, 3 Rue Neuve 66000 Perpignan | 83 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 3 Rue Neuve 66000 Perpignan | 83 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 4bis Rue NEUVE 66000 Perpignan | 37,2 m² | 1830 | C | A |
| appartement, 5 Rue NEUVE 66000 Perpignan | 20,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue NEUVE 66000 Perpignan | 25,4 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue NEUVE 66000 Perpignan | 32,2 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 7 Rue NEUVE 66000 Perpignan | 95,3 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 7 Rue NEUVE 66000 Perpignan | 95,3 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Macépublic
- Collège Jean MoulinpublicREPULIS
- Ecole élémentaire JORDI BARREpublicREP
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle JORDI BARREpublicREP
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m4 575
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- SEPHORAcommerce
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
- CELIO FRANCEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.