Rue Pierre Benoit, Perpignan
- Parcelle
- EO 1050
- Contenance
- 285 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Urbaine
- Bâtiment
- 9,4 m
Identifiant 66136000EO1050Feuille 000 EO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,2 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 527 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 908 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2016 | Permis de construire06613616P0130 | 11 Rue Pierre Benoit | EO 1049, EO 1050 | 13 logements, 635 m² | 607 m² | commencé | CASPRO |
| 01/06/2016 | Permis de construire06613614P0208 | 13 Rue Pierre Benoit | EO 1049, EO 1050 | 7 logements, 337 m² | 607 m² | autorisé | LYRA |
| 01/06/2016 | Permis de construire06613614P0209 | 13 Rue Pierre Benoit | EO 1050 | 6 logements, 297 m² | 285 m² | autorisé | LYRA |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement, Dépendance | 52 m² | 135 000 € | 2 596 € |
| 29/12/2022 | 11 Rue Pierre Benoit | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 29/12/2022 | 11 Rue Pierre Benoit | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 14/11/2022 | 10 Rue Pierre Benoit | Dépendance, Appartement | 97 m² | 221 000 € | 2 278 € |
| 31/08/2021 | 27 Rue Pierre Benoit | Dépendance, Appartement | 107 m² | 200 000 € | 1 869 € |
| 01/07/2021 | 3 Rue Pierre Benoit | Appartement, Dépendance | 64 m² | 141 100 € | 2 205 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Pierre Benoit 66100 Perpignan | 35,3 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 3 Rue Pierre Benoit 66100 Perpignan | 60,9 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 9 Rue Pierre BENOIT 66100 Perpignan | 87,4 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 7 Rue Pierre BENOIT 66100 Perpignan | 53,7 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 9 Rue Pierre Benoit 66100 Perpignan | 55 m² | 2004 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire FénelonpublicREP
- Ecole maternelle FénelonpublicREP
- Ecole primaire privée de la Bienveillanceprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m376
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- EUROPE REGIES OUESTactivités scientifiques et techniques
- D.S E (DSE)commerce
- RFM REGIONS (IPM)information et communication
- ARIEGE EMPLOI ET CARRIERE METALLURGIE (AEC METALLURGIE)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.