Impasse des Frasses, Perrignier
- Parcelle
- A 3811
- Contenance
- 1 353 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Centralité des communes villages et centralités périphériques des communes pôles
- Bâtiment
- 4,6 m
- 1 étage
Identifiant 742100000A3811Feuille 000 A 04Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 551,2 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 520 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, centralité des communes villages et centralités périphériques des communes pôles, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural au titre de l'article L151-19 du CU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2022 | Permis de construire07421022B0013 | Impasse des Frasses | A 3972 | 1 logement, 73 m² | 63 m² | commencé | SV INVEST |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 253 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 13 Imp des Frasses | Maison | 98 m² | 95 000 € | 969 € |
| 18/03/2025 | 30 Imp des Frasses | Dépendance, Appartement | 69 m² | 267 000 € | 3 870 € |
| 15/05/2024 | 13 Imp des Frasses | Maison | 98 m² | 190 000 € | 1 939 € |
| 19/12/2023 | 30 Imp des Frasses | Dépendance, Appartement | 69 m² | 272 100 € | 3 943 € |
| 28/04/2023 | 5080 Imp des Frasses | Dépendance | 78 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 25/07/2022 | 30 Imp des Frasses | Dépendance, Appartement | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
| 22/04/2022 | 30 Imp des Frasses | Dépendance, Appartement | 38 m² | 150 000 € | 3 947 € |
| 02/03/2022 | 30 Imp des Frasses | Appartement, Dépendance | 78 m² | 263 245 € | 3 375 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Impasse des Frasses 74550 Perrignier | 49,3 m² | — | C | C |
| maison, 46 Impasse des Frasses 74550 Perrignier | 87,8 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Impasse des Frasses 74550 Perrignier | 49,8 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 30 Impasse des Frasses 74550 Perrignier | 70,6 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 30 Impasse des Frasses 74550 Perrignier | 70,1 m² | 2011 | C | C |
| maison, 13 Impasse des Frasses 74550 Perrignier | 80,7 m² | 1880 | G | G |
| appartement, 30 Impasse des Frasses 74550 Perrignier | 72,3 m² | — | C | C |
| appartement, Impasse des Frasses 74550 Perrignier | 38,7 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 30 Impasse des Frasses 74550 Perrignier | 38,6 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Impasse des Frasses 74550 Perrignier | 28,8 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 30 Impasse des Frasses 74550 Perrignier | 39 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique PERRIGNIERpublic
- Ecole maternelle publique Les Chainettes PERRIGNIERpublic
Entreprises domiciliées à 200 m114
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE DE PERRIGNIERadministration publique
- ATTITUDE OUTDOOR (ATTITUDE OUTDOOR)commerce
- AMB EQUIPEMENTSindustrie
- LTMimmobilier
- CABINET INFIRMIER LES FONTAINESsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.