Chemin du Ventoux, Pertuis
Numéros de la voie44
- Zone d'urbanisme
- UDa
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu
- Bâtiment
- 4,4 m
Feuille CC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 214,8 m
- Pente du terrain
- 8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 706 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 987 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Permis de construire08408925H0053 | 145 Chemin du Ventoux | CC 490 | 1 logement, 155 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 709 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 51 Che du Ventoux | Dépendance, Appartement | 50 m² | 235 600 € | — |
| 10/07/2025 | 51 Che du Ventoux | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 23/04/2025 | 225 Che du Ventoux | Maison | 127 m² | 523 000 € | 4 118 € |
| 07/03/2025 | 428 Che du Ventoux | Maison | 88 m² | 378 000 € | 4 295 € |
| 19/10/2023 | 51 Che du Ventoux | Dépendance, Appartement | 40 m² | 173 000 € | — |
| 16/03/2023 | 51 Che du Ventoux | Dépendance, Appartement | 50 m² | 218 950 € | 4 379 € |
| 27/12/2022 | 428 Che du Ventoux | Dépendance, Maison | 48 m² | 250 000 € | 5 208 € |
| 21/11/2022 | 428 Che du Ventoux | Dépendance, Appartement | 56 m² | 230 450 € | 4 115 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2022 | 431 Che du Ventoux | Maison | 119 m² | 392 300 € | — |
| 16/12/2021 | 51 Che du Ventoux | Appartement, Dépendance | 33 m² | 14 000 € | 424 € |
| 08/10/2021 | 51 Che du Ventoux | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 26/07/2021 | 428 Che du Ventoux | Appartement, Dépendance | 55 m² | 167 500 € | — |
| 12/05/2021 | 428 Che du Ventoux | Dépendance, Appartement | 56 m² | 216 000 € | 3 857 € |
| 09/03/2021 | 51 Che du Ventoux | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 428 Chemin du Ventoux 84120 Pertuis | 111,7 m² | 1996 | D | B |
| maison, 225d Chemin du Ventoux 84120 Pertuis | 123,6 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 51bis Chemin du Ventoux 84120 Pertuis | 47,9 m² | — | C | A |
| maison, 137 Chemin du Ventoux 84120 Pertuis | 167,6 m² | — | D | D |
| maison, 428 Chemin du Ventoux 84120 Pertuis | 89,1 m² | 1948 | D | B |
| maison, 428 Chemin du Ventoux 84120 Pertuis | 105 m² | — | D | D |
| maison, 225b Chemin du Ventoux 84120 Pertuis | 137,6 m² | — | E | E |
| appartement, 428 Chemin du Ventoux 84120 Pertuis | 54,9 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 51 Chemin du Ventoux 84120 Pertuis | 40,4 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 428 Chemin du Ventoux 84120 Pertuis | 58,9 m² | — | C | A |
| appartement, 51 Chemin du Ventoux 84120 Pertuis | 47,9 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- école primaire Les Moulièrespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.