Avenue de Bardanac, Pessac
- Zone d'urbanisme
- US2
- Zones urbaines liées aux équipements
Feuille EZ 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 781 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone US2, zones urbaines liées aux équipements, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur totale de la construction
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Indice de stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancien Prieuré de Bardanac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | Permis de construire03331824Z0130 | Avenue de Bardanac | DI 172 | 343 logements, 16 318 m² | 15 351 m² | commencé | EIFFAGE IMMOBILIER SUD OUEST |
| 04/02/2025 | Permis de construire03331824Z0130 | Avenue de Bardanac | DI 172 | 16 318 m² | 15 351 m² | commencé | EIFFAGE IMMOBILIER SUD OUEST |
| 01/08/2017 | Permis de construire03331817Z1047 | 20 Av de Bardanac | EZ 5 | 3 610 m² | 12 676 m² | commencé | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES |
| 14/04/2017 | Permis de démolir03331817Z7001 | 20 Av de Bardanac | EZ 5 | — | — | autorisé | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Avenue de Bardanac 33600 Pessac | 14 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bardanac 33600 Pessac | 14 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bardanac 33600 Pessac | 9 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bardanac 33600 Pessac | 9 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bardanac 33600 Pessac | 14 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bardanac 33600 Pessac | 14 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bardanac 33600 Pessac | 9 m² | 1970 | C | C |
| immeuble, 20 Avenue de Bardanac 33600 Pessac | — | 1970 | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bardanac 33600 Pessac | 14 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bardanac 33600 Pessac | 9 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bardanac 33600 Pessac | 14 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bardanac 33600 Pessac | 9 m² | 1970 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.