Avenue de Beutre, Pessac
Numéros de la voie175
- Parcelle la plus proche
- CN 668
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 574 m²
- Zone d'urbanisme
- UM20
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 33318000CN0668Feuille 000 CN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,3 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 622 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM20, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | Déclaration préalable0333182600008 | 54 Avenue de Beutre | BZ 98 | 1 logement | 802 m² | annulé | particulier |
| 09/02/2026 | Déclaration préalable0333182600008 | 54 Avenue de Beutre | BZ 98 | — | 802 m² | annulé | particulier |
| 08/11/2024 | Permis de construire03331824Z0112 | 122 Avenue de Beutre | CM 310, CM 311, CM 319 | 102 logements, 7 380 m² | 22 313 m² | autorisé | LP PROMOTION 830 |
| 06/10/2023 | Permis de démolir03331823Z0027 | 134 Avenue de Beutre | CM 310, CM 311, CM 319 | — | 22 313 m² | autorisé | LP PROMOTION 830 |
| 06/12/2022 | Déclaration préalable03331822Z0847 | 160 Avenue de Beutre | CD 40 | 14 m² | 70 082 m² | autorisé | COMMUNE DE PESSAC |
| 11/03/2022 | Permis de démolir03331822Z0004 | 76 Bi Avenue de Beutre | BZ 379 | — | 391 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2022 | Permis de construire03331821Z1218 | 32 Avenue de Beutre | BY 898 | 7 logements, 338 m² | 59 563 m² | commencé | DOMOFRANCE |
| 07/12/2020 | Permis de démolir03331820Z7026 | 2 Avenu de Beutre | BY 626, BY 629, BY 631 | — | 5 409 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
Afficher les 11 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2020 | Permis de construire03331817Z1010 | Av de Beutre | AS 6, AS 4 | 61 m² | 223 315 m² | terminé | SOLEIA 36 |
| 19/11/2020 | Permis de démolir03331820Z7022 | 66 Avenu de Beutre | BZ 550 | — | 941 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2020 | Permis de construire03331819Z1310 | Avenu de Beutre | BZ 270 | 1 logement, 128 m² | 579 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2019 | Permis de construire03331819Z1073 | 103 Avenu de Beutre | CM 259 | 8 logements, 802 m² | 2 081 m² | terminé | SCCV AVENIR PATRIMOINE |
| 05/07/2019 | Permis de démolir03331819Z7015 | 176 Avenu de Beutre | AS 9 | — | 28 086 m² | autorisé | COMMUNE DE PESSAC |
| 29/04/2019 | Permis de construire03331819Z1047 | 68 Avenu de Beutre | BZ 270 | 1 logement, 94 m² | 603 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2018 | Permis de construire03331817Z1241 | Avenu de Beutre | BZ 136 | 1 logement, 110 m² | 514 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2016 | Permis d'aménager03331816Z3005 | Avenu de Beutre | AR 15, AR 17, AS 8 | — | 44 823 m² | terminé | COMMUNE DE PESSAC |
| 19/02/2015 | Permis de démolir03331815Z7007 | Av de Beutre | CP 253, CP 313 | — | 78 192 m² | autorisé | COMMUNE DE PESSAC |
| 23/01/2015 | Permis de démolir03331814Z7046 | Av de Beutre | CP 253, CP 313 | — | 78 192 m² | autorisé | COMMUNE DE PESSAC |
| 12/12/2013 | Déclaration préalable03331813Z6547 | 28 Av de Beutre | BY 671, BY 677 | — | 7 342 m² | autorisé | particulier |
19 autorisations rattachées à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 7 Av de Beutre | Dépendance, Appartement | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 18/07/2025 | 39 Av de Beutre | Maison | 86 m² | 196 000 € | 2 279 € |
| 15/07/2025 | 77 Av de Beutre | Maison | 132 m² | 630 000 € | 4 773 € |
| 20/06/2025 | 181 Av de Beutre | Maison | 97 m² | 224 528 € | 2 315 € |
| 11/04/2025 | 46 Av de Beutre | Appartement, Dépendance | 87 m² | 211 268 € | 2 428 € |
| 03/04/2025 | 72 Av de Beutre | Maison | 365 m² | 405 000 € | — |
| 19/12/2024 | 2 Av de Beutre | Vente | 6 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 17/12/2024 | Av de Beutre | Vente | 3 873 m² de terrain | 9 091 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 71 Av de Beutre | Dépendance, Maison | 132 m² | 470 000 € | 3 561 € |
| 29/12/2023 | 32 Av de Beutre | Dépendance, Appartement, Maison | 18 873 m² | 1 € | — |
| 22/12/2022 | 102 Av de Beutre | Maison | 141 m² | 500 000 € | — |
| 20/09/2022 | 41 Av de Beutre | Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 12 982 m² | 213 000 € | — |
| 21/06/2022 | 23 Av de Beutre | Maison | 60 m² | 324 710 € | 5 412 € |
| 24/05/2022 | 12 Av de Beutre | Appartement | 40 m² | 130 000 € | — |
| 18/02/2022 | 77 Av de Beutre | Maison | 125 m² | 538 950 € | 4 312 € |
| 25/10/2021 | 99 Av de Beutre | Maison | 82 m² | 463 400 € | 5 651 € |
| 20/07/2021 | 98 Av de Beutre | Maison, Dépendance | 144 m² | 551 000 € | 3 826 € |
| 22/05/2021 | 103 Av de Beutre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 385 500 € | — |
| 20/05/2021 | 103 Av de Beutre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 449 500 € | — |
| 19/04/2021 | Av de Beutre | Vente | 3 m² de terrain | 1 € | — |
| 07/04/2021 | 103 Av de Beutre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 459 500 € | — |
| 08/02/2021 | 82 Av de Beutre | Vente | 1 010 m² de terrain | 200 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Avenue de Beutre 33600 Pessac | 69,8 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 7 Avenue de Beutre 33600 Pessac | 56,1 m² | — | C | C |
| appartement, 78ter Avenue de Beutre 33600 Pessac | 38,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue de Beutre 33600 Pessac | 36,7 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 54 Avenue de Beutre 33600 Pessac | 49,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 25 Avenue de Beutre 33600 Pessac | — | 1958 | D | D |
| maison, 106 Avenue de Beutre 33600 Pessac | 162 m² | — | D | D |
| maison, 66bis Avenue de Beutre 33600 Pessac | 123,1 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 45 Avenue de Beutre 33600 Pessac | 67 m² | 1928 | D | D |
| appartement, Avenue de Beutre 33600 Pessac | 74,8 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue de Beutre 33600 Pessac | 74,4 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue de Beutre 33600 Pessac | 149,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Joliot-CuriepublicULIS
- Ecole maternelle Joliot-Curiepublic
- Ecole maternelle Le Colombierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCOMECindustrie
- PHENIX SASactivités scientifiques et techniques
- INDIGO ERGONOMIE (INDIGO)activités scientifiques et techniques
- SCI GONBEAUimmobilier
- CHRISTOPHE REYNAL ARCHITECTE (CHRISTOPHE REYNAL ARCHITECTE)activités scientifiques et techniques
- UNION SPORT ENSEIGNEMENT PRIMAIRE (USEP)arts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.