Avenue de Canéjan, Pessac
Numéros de la voie113
- Zone d'urbanisme
- UP87
- Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Feuille ET 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49 m
- Pente du terrain
- 5,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 782 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP87, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 28/01/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Marge de recul
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | Permis de construire0333182500017 | 11 Avenue de Canejan | DT 549 | 1 logement, 115 m² | 527 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2024 | Permis de construire03331824Z0063 | Avenue de Canejan | HR 111 | 2 777 m² | 5 020 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2024 | Déclaration préalable03331824Z0418 | 37 Avenue de Canejan | DT 192 | — | 795 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2024 | Permis de construire03331823Z0132 | 130 Avenue de Canejan | ES 138 | 76 logements, 5 699 m² | 5 731 m² | autorisé | SNC IP1R |
| 24/01/2024 | Permis de construire03331823Z0138 | 130 Avenue de Canejan | ES 138 | 67 logements, 5 608 m² | 22 657 m² | autorisé | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 03/08/2023 | Permis d'aménager03331822Z0004 | 130 Avenue de Canejan | ES 138 | — | 22 657 m² | autorisé | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 03/03/2023 | Permis de construire03331822Z0234 | 131 Avenue de Canejan | ER 304 | 3 logements | 411 m² | commencé | particulier |
| 19/12/2022 | Permis de construire03331822Z0148 | 129 B Avenue de Canejan | ER 199 | 1 logement, 214 m² | 1 013 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 19 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2021 | Déclaration préalable03331821Z6430 | 39 Avenu de Canejan | DT 365 | — | 949 m² | autorisé | EXTENDE |
| 24/12/2020 | Permis de construire03331820Z1186 | 39 Avenu de Canejan | DT 366 | 1 logement, 155 m² | 268 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2020 | Permis de démolir03331820Z7008 | 118 Avenu de Canejan | ES 66, ES 68, ES 69 | — | 3 187 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 31/07/2019 | Déclaration préalable03331819Z6433 | 37 Avenu de Canejan | DT 192 | — | 795 m² | annulé | particulier |
| 30/04/2019 | Permis de démolir03331819Z7007 | 118 Avenu de Canejan | ES 53 | — | 785 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 13/11/2018 | Permis de construire03331818Z1096 | 68-70 Avenu de Canejan | ET 21, ET 57, ET 58 | 47 logements, 3 218 m² | 4 872 m² | commencé | PROMOTION PICHET |
| 18/07/2017 | Permis de construire03331817Z1114 | 7 Avenu de Canejan | DT 551, DT 553, DT 554 | 1 logement, 117 m² | 339 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2016 | Permis de construire03331815Z1187 | 15 Av de Canejan | CT 165, DT 548 | 1 logement, 113 m² | 446 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2015 | Permis de construire03331814Z1244 | 112-1 Av de Canejan | ES 82, ES 84, ES 86 | 157 logements, 4 777 m² | 6 339 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2015 | Permis de construire03331814Z1244 | 112-1 Av de Canejan | ES 82, ES 84, ES 86 | 4 777 m² | 6 339 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2015 | Permis de construire03331815Z1045 | 72 Av de Canejan | ET 46, ET 49 | 190 logements, 4 826 m² | 8 187 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2015 | Permis d'aménager03331815Z3001 | Av de Canejan | ES 82, ES 84, ES 86 | 25 m² | 6 339 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2015 | Permis d'aménager03331815Z3001 | Av de Canejan | ES 82, ES 84, ES 86 | — | 6 339 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2015 | Permis de démolir03331815Z7013 | 114 Av de Canéjan | ES 86 | — | 9 556 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2014 | Permis de démolir03331814Z7031 | 15 Rue de Canéjan | DT 46 | — | 446 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2014 | Déclaration préalable03331814Z6245 | 95 Av de Canéjan | ER 56 | 1 logement, 20 m² | 1 250 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2013 | Permis de construire03331813Z1126 | 102 Av de Canéjan | ES 76, ES 77 | 72 m² | 3 412 m² | terminé | BORDEAUX METROPOLE |
| 21/06/2013 | Déclaration préalable03331813Z6205 | 51 Av de Canéjan | DT 528 | 1 logement | 1 600 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2013 | Permis de construire03331813Z1008 | 94 Av de Canéjan | ES 74 | 29 m² | 58 331 m² | commencé | particulier |
27 autorisations rattachées à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 57 Av de Canejan | Appartement, Dépendance | 66 m² | 109 284 € | — |
| 23/10/2025 | 43 Av de Canejan | Maison, Dépendance | 67 m² | 249 250 € | — |
| 31/07/2025 | 59 Av de Canejan | Dépendance, Appartement | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 10/06/2025 | 93 Av de Canejan | Vente | 918 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 27/03/2025 | 59 Av de Canejan | Dépendance, Appartement | 92 m² | 243 590 € | 2 648 € |
| 20/12/2024 | 9 Av de Canejan | Appartement | 103 m² | 320 000 € | 3 107 € |
| 22/07/2024 | 9 Av de Canejan | Maison | 148 m² | 112 653 € | 761 € |
| 03/07/2024 | 119 Av de Canejan | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² | 565 000 € | 4 871 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 55 Av de Canejan | Dépendance, Appartement | 92 m² | 198 500 € | — |
| 19/12/2023 | 42 Av de Canejan | Maison | 74 m² | 365 000 € | 4 932 € |
| 15/12/2023 | 9 Av de Canejan | Maison | 80 m² | 70 796 € | 885 € |
| 14/12/2023 | 9 Av de Canejan | Maison | 148 m² | 88 217 € | 596 € |
| 23/11/2023 | 9 Av de Canejan | Maison | 148 m² | 62 967 € | 425 € |
| 26/09/2023 | 144 Av de Canejan | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 949 m² | 5 200 000 € | — |
| 01/06/2023 | 68 Av de Canejan | Appartement, Dépendance | 83 m² | 375 000 € | 4 518 € |
| 11/05/2023 | 9 Av de Canejan | Maison | 148 m² | 104 736 € | 708 € |
| 25/04/2023 | 72 Av de Canejan | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 75 400 € | 3 968 € |
| 24/03/2023 | 9 Av de Canejan | Maison | 148 m² | 113 304 € | 766 € |
| 20/03/2023 | 129 Av de Canejan | Vente | 1 013 m² de terrain | 392 500 € | — |
| 21/12/2022 | 72 Av de Canejan | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 71 382,32 € | 3 757 € |
| 25/11/2022 | 68 Av de Canejan | Appartement, Dépendance | 83 m² | 315 000 € | 3 795 € |
| 20/09/2022 | 57 Av de Canejan | Dépendance, Appartement | 85 m² | 232 670 € | — |
| 29/08/2022 | 31 Av de Canejan | Dépendance, Appartement | 58 m² | 235 000 € | 4 052 € |
| 16/08/2022 | 119 Av de Canejan | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 705 000 € | 5 341 € |
| 01/08/2022 | 68 Av de Canejan | Dépendance, Appartement | 83 m² | 360 000 € | 4 337 € |
| 29/07/2022 | Av de Canejan | Appartement, Dépendance | 88 m² | 352 000 € | 4 000 € |
| 27/07/2022 | Av de Canejan | Appartement, Dépendance | 88 m² | 350 000 € | 3 977 € |
| 12/07/2022 | 38 Av de Canejan | Maison, Dépendance | 194 m² | 603 960 € | 3 113 € |
| 11/07/2022 | Av de Canejan | Dépendance, Appartement | 87 m² | 347 000 € | 3 989 € |
| 06/07/2022 | 119 Av de Canejan | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² | 592 500 € | 5 108 € |
| 07/04/2022 | 68 Av de Canejan | Appartement, Dépendance | 66 m² | 302 000 € | 4 576 € |
| 31/03/2022 | 68 Av de Canejan | Dépendance, Appartement | 83 m² | 360 000 € | 4 337 € |
| 08/03/2022 | Av de Canejan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 422 000 € | — |
| 01/02/2022 | 57 Av de Canejan | Dépendance, Appartement | 87 m² | 206 200 € | — |
| 30/12/2021 | Av de Canejan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 358 000 € | — |
| 22/12/2021 | 68 Av de Canejan | Dépendance, Appartement | 45 m² | 240 000 € | 5 333 € |
| 28/09/2021 | 55 Av de Canejan | Appartement, Dépendance | 75 m² | 87 500 € | — |
| 22/09/2021 | 59 Av de Canejan | Appartement, Dépendance | 31 m² | 111 500 € | 3 597 € |
| 13/09/2021 | 37 Av de Canejan | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 99 m² | 517 290 € | — |
| 31/08/2021 | Av de Canejan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 357 000 € | — |
| 19/08/2021 | 119 Av de Canejan | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 124 m² | 383 000 € | 3 089 € |
| 30/07/2021 | 39 Av de Canejan | Maison, Appartement | 246 m² | 735 000 € | — |
| 14/06/2021 | 55 Av de Canejan | Dépendance, Appartement | 92 m² | 148 502 € | — |
| 25/05/2021 | Av de Canejan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 296 000 € | — |
| 26/04/2021 | 24 Av de Canejan | Dépendance, Maison | 79 m² | 462 000 € | 5 848 € |
| 12/02/2021 | Av de Canejan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 12/02/2021 | 95 Av de Canejan | Appartement, Maison | 290 m² | 555 000 € | — |
| 09/02/2021 | Av de Canejan | Vente | 565 m² de terrain | 160 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Avenue de Canéjan 33600 Pessac | 103 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 68 Avenue de Canéjan 33600 Pessac | 82,7 m² | — | B | B |
| appartement, 72 Avenue de Canéjan 33600 Pessac | 19,6 m² | 2016 | A | A |
| maison, 17 Avenue de Canéjan 33600 Pessac | 82,7 m² | 1964 | E | C |
| appartement, 72 Avenue de Canéjan 33600 Pessac | 19,4 m² | — | A | A |
| appartement, 55 Avenue de Canéjan 33600 Pessac | 30,6 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de Canéjan 33600 Pessac | 20,4 m² | 1985 | C | B |
| maison, 17 Avenue de Canéjan 33600 Pessac | 84,1 m² | 1964 | E | C |
| appartement, 72 Avenue de Canéjan 33600 Pessac | 19 m² | 2017 | C | B |
| maison, 4 Avenue de Canéjan 33600 Pessac | 28,3 m² | — | D | B |
| appartement, 72 Avenue de Canéjan 33600 Pessac | 19,5 m² | — | C | A |
| appartement, 72 Avenue de Canéjan 33600 Pessac | 19,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François MitterrandpublicULIS
- Ecole élémentaire Georges Leyguespublic
- Ecole maternelle Georges Leyguespublic
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.