Avenue de la Source, Pessac
- Parcelle la plus proche
- DN 420
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 439 m²
- Zone d'urbanisme
- UM5
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Identifiant 33318000DN0420Feuille 000 DN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,8 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 867 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM5, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2018 | Permis de construire03331817Z1258 | 5 Avenu de la Source | DN 191 | 1 logement, 145 m² | 440 m² | terminé | particulier |
| 13/10/2017 | Permis de démolir03331817Z7016 | 5 Avenu de la Source | DN 191 | — | 440 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2016 | Permis de construire03331815Z1193 | 2 Avenu de la Source | DN 494 | 1 logement, 135 m² | 241 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2016 | Permis de construire03331816Z1040 | 13 Avenu de la Source | DN 507 | 1 logement, 129 m² | 259 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2013 | Permis de démolir03331813Z7015 | 2 Av de la Source | DN 150 | — | 491 m² | autorisé | CABINET YANN GUENOLE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 2 Av de la Source | Maison | 80 m² | 315 000 € | 3 938 € |
| 08/07/2022 | 11 Av de la Source | Dépendance, Maison | 145 m² | 695 870 € | 4 799 € |
| 14/04/2022 | 5 Av de la Source | Maison, Dépendance | 141 m² | 188 000 € | 1 333 € |
| 06/01/2022 | 9 Av de la Source | Maison | 165 m² | 663 000 € | 4 018 € |
| 28/05/2021 | 2 Av de la Source | Dépendance, Maison | 135 m² | 477 450 € | 3 537 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Avenue de la Source 33600 Pessac | 92,4 m² | — | D | B |
| maison, 2 Avenue de la Source 33600 Pessac | 92,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gérard PhilipepublicULIS
- Ecole primaire privée La Calandreta de la Daunaprivésans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m143
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADAPEIsanté et action sociale
- INDIVISION LU WANGimmobilier
- INDIVISION VIRY SEBASTIEN & LAUREimmobilier
- PODOLOGIE GROSSETIEsanté et action sociale
- C2PSTcommerce
- MADELITOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.