Avenue de Magellan, Pessac
Numéros de la voie56
- Parcelle
- HR 129
- Contenance
- 87 641 m²
- Zone d'urbanisme
- US1
- Zones urbaines liées aux équipements
Identifiant 33318000HR0129Feuille 000 HR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,2 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 754 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 591 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone US1, zones urbaines liées aux équipements, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur totale de la construction
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement majorée
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Déclaration préalable0333182500925 | 36 Avenue de Magellan | — | 456 m² | — | autorisé | C.I.V.A.M. PRODUIRE PARTAGER MANGER LOCAL (PPML) |
| 09/04/2026 | Permis de construire0333182600005 | Avenue de Magellan | EO 6, EO 89, EO 81 | 57 m² | 14 835 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX |
| 03/04/2026 | Permis de démolir0333182600010 | 5 Avenue de Magellan | EP 18 | — | 229 794 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX |
| 22/03/2026 | Permis de construire0333182500246 | Avenue de Magellan | HR 2, HW 16, HW 25 | 149 m² | 34 355 m² | autorisé | PARKINGS SANTE BORDEAUX - PSB |
| 18/03/2026 | Permis de construire0333182500242 | 1 Avenue de Magellan | EP 16 | 401 m² | 7 549 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX |
| 12/02/2026 | Déclaration préalable0333182600028 | 30 Avenue de Magellan | HW 77 | 11 m² | 7 971 m² | autorisé | ENEDIS |
| 12/02/2026 | Déclaration préalable0333182600029 | 30 Avenue de Magellan | HW 77 | 11 m² | 7 971 m² | autorisé | ENEDIS |
| 12/02/2026 | Déclaration préalable0333182600030 | 30 Avenue de Magellan | HW 77 | 11 m² | 7 971 m² | autorisé | ENEDIS |
Afficher les 24 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Permis de construire0333182500162 | Avenue de Magellan | HR 2, HR 80, HR 112 | 1 169 m² | 194 686 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX |
| 19/11/2025 | Permis de construire0333182500156 | 5 Avenue de Magellan | HW 28, HW 14 | 4 318 m² | 56 397 m² | commencé | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX |
| 15/09/2025 | Permis de construire0333182500061 | 1 Avenue de Magellan | EP 16, EP 32, EP 33 | 16 458 m² | 582 046 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX |
| 15/09/2025 | Permis de démolir0333182500018 | 5 Avenue de Magellan | HW 28 | — | 24 104 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX |
| 14/02/2025 | Permis de construire03331824Z0162 | Avenue de Magellan | EP 33 | 1 285 m² | 209 312 m² | commencé | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX |
| 07/02/2025 | Permis de construire03331824Z0156 | Avenue de Magellan | EO 12 | 22 m² | 10 457 m² | autorisé | DALKIA |
| 05/11/2024 | Permis de construire03331824Z0117 | Av de Magellan | HW 28 | 188 m² | 24 104 m² | commencé | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX |
| 15/10/2024 | Permis de démolir03331824Z0027 | 57 Avenue de Magellan | HR 76 | — | 701 m² | autorisé | particulier |
| 14/07/2024 | Déclaration préalable03331824Z0572 | Avenue de Magellan | HW 28 | 40 m² | 24 104 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX |
| 22/03/2024 | Permis de construire03331824Z0001 | 36 Av de Magellan | HV 49 | 36 m² | 49 053 m² | terminé | TERRE D'ADELES |
| 08/02/2024 | Permis de démolir03331823Z0041 | 55 Avenue de Magellan | HR 74 | — | 6 578 m² | autorisé | COMMUNE DE PESSAC |
| 12/10/2023 | Permis de construire03331823Z0085 | Avenue de Magellan | EO 71 | 1 292 m² | 2 897 m² | autorisé | BATIMENT VILLENAVE |
| 12/10/2023 | Permis de construire03331823Z0120 | 66 Avenue Magellan | HT 67 | 98 m² | 6 200 m² | commencé | E.F.I. |
| 04/05/2023 | Permis de construire03331822Z0243 | 19 Av de Magellan | HW 6 | 2 logements, 442 m² | 1 060 m² | annulé | AQUI TERRAIN |
| 21/09/2022 | Permis de construire03331822Z0133 | Avenue Magellan | HW 26, HW 29, HW 14 | 971 m² | 45 633 m² | terminé | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX |
| 25/05/2021 | Permis de démolir03331821Z7014 | 55 Avenu de Magellan | HR 74 | — | 6 578 m² | autorisé | COMMUNE DE PESSAC |
| 02/03/2020 | Permis de construire03331819Z1282 | 66 Avenu de Magellan | HT 67 | 65 m² | 6 200 m² | terminé | E.F.I. |
| 16/03/2018 | Permis de démolir03331818Z7006 | 32 Avenu de Magellan | HW 49 | — | 1 606 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 08/01/2018 | Permis de construire03331817Z1239 | 66 Avenu de Magellan | HT 67 | 258 m² | 6 200 m² | terminé | E.F.I. |
| 22/09/2017 | Permis de construire03331817Z1149 | 21 Avenu de Magellan | HW 66 | 3 logements, 297 m² | 801 m² | annulé | particulier |
| 15/05/2017 | Permis de construire03331817Z1015 | Av de Magellan | HW 25, HW 16, HW 14 | 337 m² | — | terminé | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX |
| 05/04/2017 | Permis de construire03331817Z1018 | 57 Avenu de Magellan | HR 70 | 1 logement, 157 m² | 3 046 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2013 | Permis de construire03331813Z1066 | Av de Magellan | HR 3, EP 2 | 18 342 m² | 634 608 m² | terminé | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX |
| 11/09/2013 | Permis de construire03331813Z1092 | 30 Av de Magellan | HX 61, HW 58, HW 3 | 29 m² | — | terminé | RTE RESEAU DE TRANSPORT D'ELECTRICITE |
32 autorisations rattachées à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Av de Magellan | Vente | 321 m² de terrain | 23 363 € | — |
| 04/09/2025 | Av de Magellan | Vente | 56 m² de terrain | 267 260 € | — |
| 16/12/2024 | Av de Magellan | Vente | 531 m² de terrain | 15 930 € | — |
| 05/04/2024 | 44 Av de Magellan | Maison | 121 m² | 290 000 € | 2 397 € |
| 05/12/2023 | 54 Av de Magellan | Dépendance, Maison | 76 m² | 264 000 € | — |
| 04/04/2023 | Av de Magellan | Vente | 162 m² de terrain | 27 540 € | — |
| 12/01/2023 | 44 Av de Magellan | Vente | 6 425 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 20/12/2022 | 30 Av de Magellan | Maison, Dépendance | 172 m² | 351 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2022 | 44 Av de Magellan | Maison | 250 m² | 890 000 € | 3 560 € |
| 12/07/2022 | 31 Av de Magellan | Maison | 100 m² | 450 000 € | — |
| 19/05/2022 | Av de Magellan | Vente | 1 656 m² de terrain | 84 300 € | — |
| 19/05/2022 | Av de Magellan | Vente | 15 697 m² de terrain | 1 098 790 € | — |
| 12/04/2022 | 46 Av de Magellan | Maison, Dépendance | 296 m² | 748 590 € | — |
| 03/03/2022 | 59 Av de Magellan | Maison, Dépendance | 441 m² | 599 000 € | — |
| 29/10/2021 | 38 Av de Magellan | Maison, Dépendance | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 28/10/2021 | 56 Av de Magellan | Maison | 50 m² | 226 000 € | 4 520 € |
| 08/10/2021 | 9050 Av de Magellan | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 600 000 € | 750 € |
| 13/08/2021 | 23 Av de Magellan | Dépendance, Maison | 148 m² | 388 242 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Avenue de Magellan 33600 Pessac | 90 m² | 1948 | C | C |
| maison, 56ter Avenue de Magellan 33600 Pessac | 13,5 m² | — | D | B |
| appartement, 56ter Avenue de Magellan 33600 Pessac | 13,5 m² | — | D | B |
| maison, 56 Avenue de Magellan 33600 Pessac | 59,6 m² | — | D | B |
| maison, Avenue de Magellan 33600 Pessac | 148,7 m² | — | E | B |
| maison, Avenue de Magellan 33600 Pessac | 148,7 m² | — | C | A |
| maison, Avenue de Magellan 33600 Pessac | 148,7 m² | — | C | A |
| maison, 44 Avenue de Magellan 33600 Pessac | 282,5 m² | 1989 | B | A |
| maison, 61 Avenue de Magellan 33600 Pessac | 137,1 m² | 1975 | D | B |
| maison, 46 Avenue de Magellan 33600 Pessac | 151,1 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 56 Avenue de Magellan 33600 Pessac | 34,2 m² | 1978 | E | B |
| appartement, 56 Avenue de Magellan 33600 Pessac | 13,3 m² | 1978 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUXsanté et action sociale
- LES NAISSAINS DE L ATLANTIQUEagriculture
- ASS PERFECT EXPLORATION CARDIOVASCULAIRE (APECV)activités scientifiques et techniques
- SCI LA RHODEimmobilier
- SPORT ET SANTE AQUITAINE (ASSA)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.