Avenue des Echoppes, Pessac
Numéros de la voie69
- Zone d'urbanisme
- UM5
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 4 m
- 2 étages
Feuille CY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 867 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM5, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Permis de construire0333182500186 | 6 Avenue des Echoppes | CY 262 | 1 logement, 116 m² | 477 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2024 | Permis de démolir03331824Z0014 | 6 Avenue des Echoppes | CY 262 | — | 477 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2022 | Permis de construire03331821Z1226 | 6 Av des Echoppes | CY 262 | 1 logement, 145 m² | 477 m² | annulé | particulier |
| 29/11/2018 | Permis de construire03331818Z1243 | 44 Avenu des Echoppes | CY 241 | 1 logement, 113 m² | 240 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2018 | Permis de construire03331818Z1013 | 47 Avenu des Echoppes | CY 207 | 1 logement, 126 m² | 244 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2018 | Permis de construire03331818Z1007 | 56 Avenu des Echoppes | CY 230 | 1 logement, 149 m² | 1 275 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2017 | Permis de construire03331817Z1125 | 47 Avenu des Echoppes | CY 207 | 1 logement, 120 m² | 406 m² | annulé | particulier |
| 16/01/2017 | Déclaration préalable03331816Z6617 | 22 Avenu des Echoppes | CY 514, CY 515 | 1 logement, 71 m² | 587 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2016 | Permis de construire03331816Z1229 | 47 Avenu des Echoppes | CY 207 | 1 logement, 126 m² | 244 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2014 | Permis de démolir03331814Z7035 | 47 Av des Echoppes | CY 207 | — | 656 m² | autorisé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 39 Av des Echoppes | Appartement | 32 m² | 106 500 € | 3 328 € |
| 07/11/2025 | 61 Av des Echoppes | Maison | 36 m² | 296 450 € | 8 235 € |
| 06/06/2025 | 35 Av des Echoppes | Maison | 110 m² | 523 047 € | 4 755 € |
| 14/04/2025 | 32 Av des Echoppes | Dépendance, Maison | 83 m² | 499 300 € | 6 016 € |
| 29/08/2024 | 15 Av des Echoppes | Maison, Dépendance | 54 m² | 337 000 € | 6 241 € |
| 03/07/2024 | 39 Av des Echoppes | Appartement | 68 m² | 262 000 € | — |
| 19/06/2024 | 52 Av des Echoppes | Maison, Dépendance | 242 m² | 736 000 € | — |
| 22/04/2024 | 39 Av des Echoppes | Appartement | 39 m² | 160 000 € | 4 103 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2024 | 35 Av des Echoppes | Maison | 62 m² | 205 000 € | 3 306 € |
| 08/12/2023 | 14 Av des Echoppes | Vente | 148 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 31/08/2023 | 45 Av des Echoppes | Maison | 115 m² | 573 954 € | 4 991 € |
| 12/07/2023 | 30 Av des Echoppes | Maison, Dépendance | 173 m² | 662 600 € | 3 830 € |
| 20/10/2022 | 13 Av des Echoppes | Maison, Dépendance | 96 m² | 510 000 € | 5 313 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Avenue des Echoppes 33600 Pessac | 44,6 m² | — | D | B |
| maison, 1 Avenue des Echoppes 33600 Pessac | 73,9 m² | 1940 | G | G |
| maison, 34 Avenue des Echoppes 33600 Pessac | 46 m² | 1959 | F | F |
| appartement, 39 Avenue des Echoppes 33600 Pessac | 28,7 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Avenue des Echoppes 33600 Pessac | 35,6 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Avenue des Echoppes 33600 Pessac | 15 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Avenue des Echoppes 33600 Pessac | 28,5 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Avenue des Echoppes 33600 Pessac | 28,9 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Avenue des Echoppes 33600 Pessac | 20,2 m² | — | C | A |
| maison, 51 Avenue des Echoppes 33600 Pessac | 105,3 m² | — | C | A |
| maison, 61 Avenue des Echoppes 33600 Pessac | 45 m² | — | D | B |
| maison, 61 Avenue des Echoppes 33600 Pessac | 45 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m192
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE PESSACadministration publique
- DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE AQUITAINE NORD (DTPJJ)administration publique
- INDIVISION ORTIZ VILARimmobilier
- PIROUETTEScommerce
- SARL GARAGE GASSIOTcommerce
- LA PARFUMERIEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.