Avenue Jean Bart, Pessac
Numéros de la voie117
- Parcelle la plus proche
- HX 449
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 833 m²
- Zone d'urbanisme
- UM21
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 3,8 m
- 2 étages
Identifiant 33318000HX0449Feuille 000 HX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,5 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 594 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM21, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise batie maximale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | Déclaration préalable0333182600003 | 53 Bis Avenue Jean Bart | HX 450 | 1 logement | 1 128 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2026 | Permis de construire0333182500183 | 89 Avenue Jean Bart | IK 112 | 1 logement, 176 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2025 | Permis de construire03331824Z0190 | 91 B Avenue Jean Bart | IK 101 | 1 logement, 210 m² | 3 157 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2025 | Permis de démolir0333182500005 | 82 Avenue Jean Bart | HZ 68 | — | 1 946 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2024 | Permis de démolir03331824Z0005 | 51 Avenue Jean Bart | HX 81 | — | 7 414 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2023 | Permis de construire03331823Z0074 | 4 Avenue Jean Bart | HX 331, HX 333 | 2 logements, 364 m² | 2 577 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2020 | Permis de construire03331819Z1250 | 75 Avenu Jean Bart | IK 21 | 1 logement, 125 m² | 3 556 m² | commencé | particulier |
| 19/03/2019 | Permis de construire03331819Z1022 | 90 Avenu Jean Bart | HZ 257 | 1 logement, 92 m² | 3 172 m² | terminé | particulier |
Afficher les 6 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2019 | Permis de construire03331818Z1289 | 12 Avenu Jean Bart | HX 338 | 1 logement, 140 m² | 1 903 m² | annulé | particulier |
| 05/06/2018 | Permis de construire03331818Z1089 | 2 Avenu Jean Bart | HX 332, HX 334 | 2 logements, 237 m² | 2 500 m² | terminé | SCI LES 4B |
| 06/04/2018 | Permis de construire03331817Z1196 | 13 Avenu Jean Bart | HX 271 | 604 m² | 18 752 m² | terminé | SCI N.O.R. |
| 24/11/2015 | Permis de construire03331815Z1080 | 27 Av Jean Bart | HX 61, HX 77 | 1 logement, 116 m² | 6 680 m² | commencé | particulier |
| 24/11/2015 | Permis de construire03331815Z1081 | 27 Av Jean Bart | HX 61, HX 77 | 1 logement, 99 m² | 6 680 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2014 | Permis de construire03331814Z1114 | 44 Av Jean Bart | HX 286 | 1 logement, 118 m² | 2 391 m² | terminé | particulier |
14 autorisations rattachées à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 91 Av Jean Bart | Vente | 12 361 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 21/07/2025 | 59 Av Jean Bart | Vente | 154 m² de terrain | 7 380 € | — |
| 15/07/2025 | Av Jean Bart | Echange | 217 m² de terrain | 150 € | — |
| 10/07/2025 | 91 Av Jean Bart | Vente | 3 157 m² de terrain | 219 500 € | — |
| 31/03/2025 | 89 Av Jean Bart | Maison | 203 m² | 607 780 € | 2 994 € |
| 24/03/2025 | 53 Av Jean Bart | Dépendance, Maison | 137 m² | 425 000 € | 3 102 € |
| 23/01/2025 | 78 Av Jean Bart | Maison | 232 m² | 330 000 € | — |
| 18/07/2024 | 53 Av Jean Bart | Dépendance, Maison | 411 m² | 525 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | 37 Av Jean Bart | Dépendance, Maison | 119 m² | 225 000 € | 1 891 € |
| 26/06/2023 | 37 Av Jean Bart | Dépendance, Maison | 238 m² | 415 000 € | — |
| 27/03/2023 | 91 Av Jean Bart | Vente | 12 361 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 25/08/2022 | 78 Av Jean Bart | Maison | 232 m² | 262 224 € | — |
| 12/08/2022 | 74 Av Jean Bart | Maison | 105 m² | 295 000 € | 2 810 € |
| 18/02/2022 | 75 Av Jean Bart | Maison | 81 m² | 396 000 € | 4 889 € |
| 08/12/2021 | 90 Av Jean Bart | Maison, Dépendance | 256 m² | 710 850 € | — |
| 08/10/2021 | 18 Av Jean Bart | Vente | 808 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 31/08/2021 | 82 Av Jean Bart | Vente | 1 091 m² de terrain | 480 000 € | — |
| 15/03/2021 | 13 Av Jean Bart | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 355 000 € | 4 931 € |
| 09/03/2021 | 74 Av Jean Bart | Maison | 210 m² | 380 000 € | — |
| 15/01/2021 | 81 Av Jean Bart | Maison | 153 m² | 440 940 € | 2 882 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue Jean Bart 33600 Pessac | 52,1 m² | 1948 | C | A |
| maison, 32 Avenue Jean Bart 33600 Pessac | 132,7 m² | 2009 | C | A |
| maison, 70 Avenue Jean Bart 33600 Pessac | 205 m² | — | B | B |
| maison, 15 Avenue Jean Bart 33600 Pessac | 136,4 m² | — | B | A |
| maison, 69bis Avenue Jean Bart 33600 Pessac | 183,5 m² | — | A | A |
| maison, 69bis Avenue Jean Bart 33600 Pessac | 183,5 m² | — | A | A |
| maison, 71 Avenue Jean Bart 33600 Pessac | 200,1 m² | — | B | A |
| maison, 71 Avenue Jean Bart 33600 Pessac | 200,1 m² | — | B | A |
| maison, 71 Avenue Jean Bart 33600 Pessac | 200,1 m² | — | B | A |
| maison, 14 Avenue Jean Bart 33600 Pessac | 152,1 m² | — | C | C |
| maison, 14 Avenue Jean Bart 33600 Pessac | 152,1 m² | — | C | C |
| maison, 14 Avenue Jean Bart 33600 Pessac | 152,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU 21 RUE DE LA MIRANTEimmobilier
- SCI SAIGEimmobilier
- DBMGESTION (DBMGESTION) (DBMG)activités scientifiques et techniques
- SCI ADJANOHOUN ROUSSEAUimmobilier
- MENTORA GROUPEinformation et communication
- FINAQUI CAPITAL 3 (SAS FINAQUI CAPITAL 3)finance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.