Avenue Léon Blum, Pessac
Numéros de la voie69
- Zone d'urbanisme
- UM5
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,9 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM5, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | Permis de démolir0333182500003 | 88 Avenue Leon Blum | BE 321 | — | 4 893 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2023 | Permis de construire03331823Z0129 | 35 Avenue Leon Blum | BH 261 | 1 logement, 260 m² | 2 253 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2023 | Déclaration préalable03331823Z0513 | 41 Avenue Leon Blum | BH 11 | — | 430 m² | autorisé | SCI L'ARCAHONNAISE VERDE |
| 06/09/2022 | Permis de construire03331822Z0145 | 15 Leon Blum | BH 49 | 6 m² | 742 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2018 | Permis de démolir03331818Z7011 | 6 Avenu Leon Blum | BH 200 | — | 315 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2016 | Permis de démolir03331816Z7001 | 6 Avenu Leon Blum | BH 200, BH 223 | — | 315 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 63 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 65 m² | 209 800 € | — |
| 17/10/2025 | 63 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 43 m² | 160 440 € | 3 731 € |
| 25/03/2025 | 90 Av Leon Blum | Vente | 19 m² de terrain | 950 € | — |
| 10/03/2025 | 65 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 78 m² | 218 000 € | — |
| 27/01/2025 | 92 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 60 m² | 217 000 € | 3 617 € |
| 30/05/2024 | 3 Av Leon Blum | Maison, Dépendance | 64 m² | 300 000 € | 4 688 € |
| 20/05/2024 | 92 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 43 m² | 157 630 € | 3 666 € |
| 10/08/2023 | 92 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 43 m² | 195 500 € | 4 547 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | 92 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 41 m² | 181 000 € | 4 415 € |
| 29/06/2023 | 41 Av Leon Blum | Maison, Dépendance | 53 m² | 304 000 € | 5 736 € |
| 21/06/2023 | 86 Av Leon Blum | Maison | 96 m² | 389 955 € | 4 062 € |
| 05/05/2023 | 63 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 65 m² | 250 000 € | — |
| 16/02/2023 | 63 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 40 m² | 153 600 € | 3 840 € |
| 13/02/2023 | 63 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 40 m² | 155 000 € | 3 875 € |
| 02/09/2022 | 71 Av Leon Blum | Maison, Dépendance | 159 m² | 623 900 € | 3 924 € |
| 26/08/2022 | 65 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 78 m² | 394 710 € | 5 060 € |
| 02/08/2022 | 47 Av Leon Blum | Dépendance, Maison | 80 m² | 399 000 € | 4 988 € |
| 16/03/2022 | 97 Av Leon Blum | Maison | 103 m² | 509 000 € | 4 942 € |
| 08/02/2022 | 90 Av Leon Blum | Maison | 82 m² | 350 000 € | 4 268 € |
| 30/11/2021 | 24 Av Leon Blum | Maison, Dépendance | 121 m² | 390 500 € | 3 227 € |
| 27/10/2021 | 92 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 41 m² | 180 000 € | 4 390 € |
| 23/09/2021 | 92 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 41 m² | 155 000 € | 3 780 € |
| 15/09/2021 | 92 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 42 m² | 173 000 € | 4 119 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 75 Avenue Léon Blum 33600 Pessac | 82,1 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Avenue Léon Blum 33600 Pessac | 65,7 m² | — | C | C |
| appartement, 75 Avenue Léon Blum 33600 Pessac | 56,7 m² | — | D | D |
| appartement, 75 Avenue Léon Blum 33600 Pessac | 57,1 m² | — | D | D |
| appartement, 63 Avenue Léon Blum 33600 Pessac | 65,7 m² | — | C | C |
| appartement, 75 Avenue Léon Blum 33600 Pessac | 65,2 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 75 Avenue Léon Blum 33600 Pessac | 66 m² | — | C | C |
| appartement, 92 Avenue Léon Blum 33600 Pessac | 40,9 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 75 Avenue Léon Blum 33600 Pessac | 67,2 m² | 1966 | C | C |
| maison, 90bis Avenue Léon Blum 33600 Pessac | 81,7 m² | — | C | A |
| appartement, 75 Avenue Léon Blum 33600 Pessac | 57 m² | — | C | C |
| appartement, 75 Avenue Léon Blum 33600 Pessac | 57,4 m² | 1970 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Aristide Briandpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.