Rue Albert Einstein, Pessac
- Zone d'urbanisme
- UM15
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 4,6 m
Feuille KM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,1 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 596 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM15, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 15 Rue Albert Einstein | Maison | 90 m² | 310 660 € | 3 452 € |
| 21/03/2025 | 50 Rue Albert Einstein | Dépendance, Maison | 110 m² | 396 800 € | 3 607 € |
| 22/07/2024 | 17 Rue Albert Einstein | Maison | 92 m² | 305 000 € | 3 315 € |
| 15/04/2024 | 33 Rue Albert Einstein | Maison, Dépendance | 74 m² | 344 000 € | 4 649 € |
| 31/08/2023 | 29 Rue Albert Einstein | Dépendance, Maison | 81 m² | 380 000 € | 4 691 € |
| 22/03/2022 | 42 Rue Albert Einstein | Maison | 130 m² | 406 000 € | 3 123 € |
| 14/01/2022 | 31 Rue Albert Einstein | Maison | 112 m² | 525 450 € | 4 692 € |
| 22/12/2021 | Rue Albert Einstein | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 100 m² | 402 300 € | 4 023 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2021 | 35 Rue Albert Einstein | Dépendance, Maison | 177 m² | 695 650 € | 3 930 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Albert Einstein 33600 Pessac | 89,3 m² | — | C | A |
| maison, 34 Rue Albert Einstein 33600 Pessac | 111 m² | — | B | A |
| maison, 46 Rue Albert Einstein 33600 Pessac | 165 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue Albert Einstein 33600 Pessac | 94,7 m² | — | C | A |
| maison, 40 Rue Albert Einstein 33600 Pessac | 110 m² | 2012 | C | C |
| maison, 15 Rue Albert Einstein 33600 Pessac | 88,8 m² | 2011 | C | B |
| maison, 50 Rue Albert Einstein 33600 Pessac | 118 m² | — | C | B |
| maison, 18 Rue Albert Einstein 33600 Pessac | 83,3 m² | 2012 | C | C |
| maison, 41 Rue Albert Einstein 33600 Pessac | 83,3 m² | 2012 | C | C |
| maison, 37 Rue Albert Einstein 33600 Pessac | 83,3 m² | 2012 | C | C |
| maison, 16 Rue Albert Einstein 33600 Pessac | 83,3 m² | 2012 | C | C |
| maison, 45 Rue Albert Einstein 33600 Pessac | 83,3 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.