Rue Bellevue, Pessac
Numéros de la voie59
- Parcelle la plus proche
- DT 287
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 384 m²
- Zone d'urbanisme
- UM35
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 33318000DT0287Feuille 000 DT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 594 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM35, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | Permis de démolir0333182600012 | 24 Rue Bellevue | DT 498 | — | 790 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2025 | Permis de construire0333182500044 | Rue de Bellevue | KI 407 | 1 logement, 76 m² | 289 m² | commencé | particulier |
| 10/06/2020 | Permis d'aménager03331819Z3006 | 19-21 Rue Bellevue | KI 110, KI 200, KI 264 | — | 4 584 m² | terminé | PROMOBAT |
| 13/05/2020 | Permis de démolir03331820Z7006 | 19 Rue Bellevue | KI 264 | — | 2 395 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2020 | Permis de démolir03331820Z7005 | 21 Rue Bellevue | KI 110, KI 200 | — | 2 189 m² | autorisé | particulier |
| 13/11/2014 | Permis de construire03331814Z1131 | 25 Rue Bellevue | KI 104 | 1 logement, 153 m² | 376 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2014 | Permis de construire03331814Z1159 | 25 C Rue Bellevue | KI 104 | 1 logement, 110 m² | 404 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2014 | Permis de construire03331814Z1162 | 25 D Rue Bellevue | KI 104 | 1 logement, 98 m² | 377 m² | terminé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2014 | Permis de construire03331814Z1136 | 25 Rue Bellevue | KI 104 | 1 logement, 98 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2014 | Permis d'aménager03331813Z3003 | 25 Rue Bellevue | KI 104 | — | 1 679 m² | terminé | GIB (GESTION IMMOBILIERE BORDELAISE) |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 19 Rue Bellevue | Vente | 289 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 20/01/2025 | 21 Rue Bellevue | Vente | 1 471 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/01/2024 | 9 Rue Bellevue | Maison | 94 m² | 417 540 € | 4 442 € |
| 31/08/2023 | 21 Rue Bellevue | Vente | 309 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 19/06/2023 | 21 Rue Bellevue | Vente | 404 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 30/01/2023 | 28 Rue Bellevue | Maison | 88 m² | 340 000 € | 3 864 € |
| 19/08/2021 | 15 Rue Bellevue | Dépendance, Maison | 370 m² | 733 750 € | — |
| 21/04/2021 | 19 Rue Bellevue | Maison | 158 m² | 700 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2021 | 21 Rue Bellevue | Maison, Dépendance | 156 m² | 550 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20bis Rue Bellevue 33600 Pessac | 122,2 m² | — | B | A |
| appartement, 22 Rue Bellevue 33600 Pessac | 19,6 m² | 1999 | A | A |
| maison, 22 Rue Bellevue 33600 Pessac | 19,7 m² | 1999 | A | A |
| appartement, 22 Rue Bellevue 33600 Pessac | 19,6 m² | 1999 | A | A |
| appartement, 22 Rue Bellevue 33600 Pessac | 19,7 m² | 1999 | A | A |
| appartement, 22 Rue Bellevue 33600 Pessac | 19,6 m² | 1999 | A | A |
| appartement, 22 Rue Bellevue 33600 Pessac | 19,7 m² | 1999 | A | A |
| maison, 22 Rue Bellevue 33600 Pessac | 19,7 m² | 1999 | A | A |
| appartement, 22 Rue Bellevue 33600 Pessac | 19,6 m² | 1999 | A | A |
| maison, 29 Rue Bellevue 33600 Pessac | 85 m² | 1980 | D | B |
| maison, 9 Rue Bellevue 33600 Pessac | 95,5 m² | — | C | B |
| maison, 29 Rue Bellevue 33600 Pessac | 15,4 m² | 1980 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Leyguespublic
- Ecole maternelle Georges Leyguespublic
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m81
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION BOZZANIimmobilier
- MEBcommerce
- RYOCANimmobilier
- MB MUSICarts et spectacles
- SCI HARDEKOimmobilier
- GROUND CONTROL
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.