Rue des Chênes, Pessac
Numéros de la voie43
- Zone d'urbanisme
- UM5
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 4,8 m
- 2 étages
Feuille CY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,4 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 867 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM5, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2019 | Déclaration préalable03331818Z6629 | 4 Rue des Chenes | CY 810 | 1 logement, 7 m² | 215 m² | autorisé | SCI AMYSO |
| 11/04/2018 | Permis de construire03331818Z1032 | 27 Rue des Chenes | CY 404 | 1 logement, 125 m² | 614 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2014 | Permis de démolir03331814Z7026 | 8 Rue des Chênes | CY 386 | — | 170 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2014 | Permis de construire03331813Z1165 | 4 Rue des Chênes | CY 389 | 1 logement, 157 m² | 252 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Rue des Chenes | Maison, Dépendance | 70 m² | 340 800 € | 4 869 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue des Chenes | Maison, Dépendance | 75 m² | 261 000 € | — |
| 06/06/2023 | 31 Rue des Chenes | Dépendance, Maison | 107 m² | 533 300 € | 4 984 € |
| 25/04/2023 | 23 Rue des Chenes | Maison, Dépendance | 110 m² | 376 000 € | 3 418 € |
| 02/09/2022 | 11 Rue des Chenes | Maison | 69 m² | 300 310 € | 4 352 € |
| 28/03/2022 | 5 Rue des Chenes | Maison, Dépendance | 74 m² | 365 000 € | 4 932 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue des Chênes 33600 Pessac | 41,5 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue des Chênes 33600 Pessac | 17,3 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue des Chênes 33600 Pessac | 24,7 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue des Chênes 33600 Pessac | 17,3 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue des Chênes 33600 Pessac | 17,3 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue des Chênes 33600 Pessac | 17,3 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue des Chênes 33600 Pessac | 24,7 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue des Chênes 33600 Pessac | 79,7 m² | — | E | C |
| maison, 6 Rue des Chênes 33600 Pessac | 79,7 m² | — | E | C |
| appartement, 16bis Rue des Chênes 33600 Pessac | 22,8 m² | — | E | B |
| appartement, 16bis Rue des Chênes 33600 Pessac | 22,2 m² | — | E | B |
| maison, 4 Rue des Chênes 33600 Pessac | 82,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- I.T.E.P RIVE GAUCHEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m141
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ACTUAL PESSAC 1015services administratifs
- ACTUAL MERIGNAC 2047services administratifs
- LAMIROhébergement et restauration
- ACTUAL PESSAC TERTIAIRE 2068services administratifs
- COFILSERVsanté et action sociale
- BOURSIER VERGNIAUD (INDI)immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.