Rue de la Ramée, Pessac
- Parcelle
- HA 56
- Contenance
- 15 662 m²
- Zone d'urbanisme
- UM12
- Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Identifiant 33318000HA0056Feuille 000 HA 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,1 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 782 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2022 | 26 Rue de la Ramee | Appartement, Dépendance | 54 m² | 150 850 € | 2 794 € |
| 09/05/2022 | 26 Rue de la Ramee | Appartement, Dépendance | 75 m² | 198 040 € | 2 641 € |
| 19/04/2022 | 28 Rue de la Ramee | Appartement, Dépendance | 49 m² | 169 850 € | 3 466 € |
| 18/03/2021 | 28 Rue de la Ramee | Appartement | 49 m² | 150 820 € | 3 078 € |
| 16/03/2021 | 30 Rue de la Ramee | Appartement | 64 m² | 111 880 € | 1 748 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue de la Ramée 33600 Pessac | 59,5 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue de la Ramée 33600 Pessac | 81,6 m² | 1976 | C | B |
| appartement, Rue de la Ramée 33600 Pessac | 34,3 m² | — | C | B |
| maison, 5 Rue de la Ramée 33600 Pessac | 109,1 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue de la Ramée 33600 Pessac | 75,4 m² | — | D | C |
| maison, Rue de la Ramée 33600 Pessac | 66,7 m² | — | C | B |
| appartement, 28 Rue de la Ramée 33600 Pessac | 48,9 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue de la Ramée 33600 Pessac | 88,5 m² | — | D | C |
| appartement, 18 Rue de la Ramée 33600 Pessac | 81 m² | — | E | C |
| appartement, 30 Rue de la Ramée 33600 Pessac | 65,5 m² | 1970 | D | A |
| appartement, 26 Rue de la Ramée 33600 Pessac | 55 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue de la Ramée 33600 Pessac | 75,4 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle François Mauriacpublic
- Ecole maternelle Montesquieupublic
- Ecole primaire Edouard Herriotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m471
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SYNLAB NOUVELLE AQUITAINEsanté et action sociale
- SETHELECénergie
- INDIVISION FARDEAU FRABELhébergement et restauration
- LYKONactivités scientifiques et techniques
- INDIVISION RENAUD / OLIVIERimmobilier
- SCI DU DONJONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.