Rue de Verthamon, Pessac
Numéros de la voie44
- Zone d'urbanisme
- UM35
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 5,1 m
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,7 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM35, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2023 | Permis de construire03331823Z0057 | 4 Rue de Verthamon | BK 38 | 1 logement, 289 m² | 453 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2021 | Permis de construire03331820Z1253 | 14 Rue de Verthamon | BK 337 | 2 logements, 94 m² | 668 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2020 | Permis de construire03331820Z1168 | 18 Rue Verthamon | BK 346 | 1 logement, 148 m² | 480 m² | terminé | particulier |
| 14/08/2019 | Permis de construire03331819Z1160 | 18 Rue de Verthamon | BK 346 | 1 logement, 125 m² | — | annulé | CLS PROMO-PRESTIGE |
| 04/09/2017 | Permis de construire03331817Z1191 | 34 Rue Verthamon | BK 76 | 1 logement, 71 m² | 1 334 m² | commencé | particulier |
| 23/12/2014 | Permis de construire03331814Z1146 | 30 Rue de Verthamon | BK 66 | 1 logement, 89 m² | 657 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2014 | Permis de démolir03331814Z7023 | 30 Rue de Verthamon | BK 66 | — | 657 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 25 Rue Verthamon | Maison, Dépendance | 101 m² | 382 700 € | 3 789 € |
| 22/07/2024 | 32 Rue Verthamon | Maison | 49 m² | 264 195 € | 5 392 € |
| 16/05/2024 | 33 Rue Verthamon | Maison, Dépendance | 102 m² | 429 000 € | 4 206 € |
| 23/01/2024 | 32 Rue Verthamon | Maison | 75 m² | 291 275 € | 3 884 € |
| 19/07/2023 | 4 Rue Verthamon | Dépendance, Maison | 91 m² | 380 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue de Verthamon 33600 Pessac | 31 m² | — | D | B |
| maison, 5C Rue de Verthamon 33600 Pessac | 37 m² | 1948 | D | B |
| maison, Rue de Verthamon 33600 Pessac | 54,3 m² | 1948 | E | E |
| maison, 5B Rue de Verthamon 33600 Pessac | 46,8 m² | 1948 | D | B |
| maison, 11 Rue de Verthamon 33600 Pessac | 94,3 m² | 2007 | D | B |
| maison, 20 Rue de Verthamon 33600 Pessac | 73,9 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue de Verthamon 33600 Pessac | 105 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue de Verthamon 33600 Pessac | 48 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue de Verthamon 33600 Pessac | 125 m² | 1948 | D | D |
| maison, Rue de Verthamon 33600 Pessac | 74 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue de Verthamon 33600 Pessac | 101,7 m² | 1960 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m130
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHATEAU LES CARMES HAUT BRIONagriculture
- MJ SABAHcommerce
- EQUIPESAGEcommerce
- AMBULANCES FRATERNITEsanté et action sociale
- SCI 10 RUE DE VERTHAMONimmobilier
- SCI DEPGimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.