Rue Eugène Chevreul, Pessac
- Parcelle
- HT 154
- Contenance
- 16 383 m²
- Zone d'urbanisme
- UP87
- Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
- Bâtiment
- 4,8 m
- 1 étage
Identifiant 33318000HT0154Feuille 000 HT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,9 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 594 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP87, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 28/01/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur en zonage UP
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement majorée
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Permis de construire0333182500225 | 10 Rue Eugène Chevreul | HT 86, HT 85 | 1 140 m² | 2 929 m² | autorisé | L' AMAZONE |
| 11/10/2016 | Permis de construire03331816Z1053 | 10 Rue Eugene Chevreul | HT 85, HT 86 | 975 m² | 2 929 m² | commencé | L' AMAZONE |
| 02/06/2015 | Permis de construire03331815Z1036 | 2 Rue Eugene Chevreul | HT 79, HT 87 | 45 m² | 4 876 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2013 | Permis de construire03331812Z1284 | 15 Rue Eugène Chevreul | HT 121 | 557 m² | 1 470 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 19 Rue Eugene Chevreul | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 550 m² | 1 500 000 € | — |
| 12/10/2023 | 2 Rue Eugene Chevreul | Local industriel. commercial ou assimilé | 828 m² | 1 000 000 € | — |
| 20/06/2022 | Rue Eugene Chevreul | Vente | 19 154 m² de terrain | 19 154 € | — |
| 22/06/2021 | 15 Rue Eugene Chevreul | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 526 m² | 560 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Eugène Chevreul 33600 Pessac | 266 m² | 1948 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m117
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RICHARDSONcommerce
- ATS CULLIGAN (A.T.S.)services administratifs
- ADAPEIsanté et action sociale
- SOFINTHER (SOFINTHER)commerce
- SULO FRANCEindustrie
- SCUTUM FRANCE (MATEL) (PROTEXT)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.