Rue Marcel Dassault, Pessac
- Parcelle la plus proche
- HH 151
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 4 883 m²
- Zone d'urbanisme
- UP87
- Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Identifiant 33318000HH0151Feuille 000 HH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,5 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 594 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP87, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 28/01/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur en zonage UP
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Taxe d'aménagement majorée
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Permis de construire0333182500062 | 5 Rue Marcel Dassault | HH 115, HH 118 | 795 m² | 8 042 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AQUANALIMMO |
| 09/06/2025 | Permis de construire03331824Z0196 | 3 Rue Marcel Dassault | HH 21, HH 65 | 7 377 m² | 14 846 m² | autorisé | PARIS PROPERTIES DEVELOPPEMENT |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 826 m² | 7 284 000 € | — |
| 10/12/2025 | 3 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 950 m² | 3 350 000 € | 677 € |
| 02/12/2021 | 1 Rue Marcel Dassault | Vente | 19 m² de terrain | 1 995 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Établissement régional d'enseignement adapté Le CorbusierpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m381
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
- MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE (MAIF)finance et assurance
- VITALLIANCE (VITALLIANCE)santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.