Rue Neuve, Pessac
- Parcelle la plus proche
- CN 120
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 525 m²
- Zone d'urbanisme
- UM30
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 33318000CN0120Feuille 000 CN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,5 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 761 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 594 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM30, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 32 Rue Neuve | Maison, Dépendance | 88 m² | 161 100 € | 1 831 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Neuve | Maison | 81 m² | 298 000 € | 3 679 € |
| 24/03/2023 | 14 Rue Neuve | Maison, Dépendance | 90 m² | 426 700 € | 4 741 € |
| 21/09/2022 | 4 Rue Neuve | Maison | 146 m² | 581 530 € | 3 983 € |
| 13/12/2021 | 11 Rue Neuve | Dépendance, Maison | 73 m² | 386 670 € | 5 297 € |
| 22/11/2021 | 22 Rue Neuve | Dépendance, Maison | 66 m² | 310 000 € | 4 697 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Neuve 33600 Pessac | 124,5 m² | 1965 | D | B |
| maison, 32 Rue Neuve 33600 Pessac | 90,1 m² | 1975 | E | D |
| maison, 17 Rue Neuve 33600 Pessac | 107,4 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Neuve 33600 Pessac | 65,2 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Neuve 33600 Pessac | 79 m² | 1962 | F | F |
| maison, 5 Rue Neuve 33600 Pessac | 81 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Neuve 33600 Pessac | 68 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Neuve 33600 Pessac | 81 m² | 1965 | D | C |
| maison, 11 Rue Neuve 33600 Pessac | 73,4 m² | 1948 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Joliot-CuriepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m143
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- QUETTING MARKactivités scientifiques et techniques
- HESTIA PROPERTIESimmobilier
- SCI LES KINETTES CSFimmobilier
- SCI GABARLIEimmobilier
- SCI OTAPIKimmobilier
- BAILLY INVESTISSEMENT CONSEILactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.