Rue Socrate, Pessac
- Parcelle
- AY 653
- Contenance
- 21 811 m²
- Zone d'urbanisme
- UM5
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 3,9 m
- 2 étages
Identifiant 33318000AY0653Feuille 000 AY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,9 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 623 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM5, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2023 | Déclaration préalable03331823Z0017 | 2 Rue Socrate | AY 827 | 1 logement | 545 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 28 Rue Socrate | Appartement, Dépendance | 50 m² | 159 600 € | 3 192 € |
| 10/07/2025 | 38 Rue Socrate | Maison | 104 m² | 379 000 € | 3 644 € |
| 13/01/2025 | 36 Rue Socrate | Maison | 109 m² | 285 000 € | 2 615 € |
| 06/01/2025 | 32 Rue Socrate | Dépendance, Appartement | 50 m² | 153 000 € | 3 060 € |
| 20/12/2024 | 40 Rue Socrate | Maison | 104 m² | 298 000 € | 2 865 € |
| 17/10/2024 | 43 Rue Socrate | Appartement, Dépendance | 34 m² | 98 000 € | 2 882 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue Socrate | Appartement, Dépendance | 37 m² | 136 906,62 € | 3 700 € |
| 13/08/2024 | 32 Rue Socrate | Appartement, Dépendance | 66 m² | 155 500 € | 2 356 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 32 Rue Socrate | Appartement, Dépendance | 50 m² | 153 000 € | 3 060 € |
| 12/07/2024 | 32 Rue Socrate | Dépendance, Appartement | 34 m² | 123 500 € | 3 632 € |
| 27/05/2024 | 35 Rue Socrate | Maison | 91 m² | 297 700 € | 3 271 € |
| 14/03/2024 | 25 Rue Socrate | Maison | 104 m² | 127 100 € | 1 222 € |
| 18/12/2023 | 29 Rue Socrate | Maison | 91 m² | 365 000 € | 4 011 € |
| 08/12/2023 | 32 Rue Socrate | Appartement, Dépendance | 37 m² | 98 500 € | 2 662 € |
| 28/10/2023 | 32 Rue Socrate | Dépendance, Appartement | 30 m² | 118 500 € | 3 950 € |
| 05/10/2023 | 30 Rue Socrate | Appartement, Dépendance | 64 m² | 203 800 € | 3 184 € |
| 22/09/2023 | 41 Rue Socrate | Dépendance, Appartement | 30 m² | 99 000 € | 3 300 € |
| 08/06/2023 | 32 Rue Socrate | Appartement, Dépendance | 65 m² | 193 000 € | 2 969 € |
| 31/03/2023 | 32 Rue Socrate | Appartement, Dépendance | 65 m² | 202 200 € | 3 111 € |
| 29/03/2023 | 32 Rue Socrate | Dépendance, Appartement | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 23/02/2023 | 32 Rue Socrate | Dépendance, Appartement | 50 m² | 180 500 € | 3 610 € |
| 13/02/2023 | 41 Rue Socrate | Appartement, Dépendance | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
| 02/02/2023 | 8 Rue Socrate | Maison | 91 m² | 439 080 € | 4 825 € |
| 23/12/2022 | 32 Rue Socrate | Dépendance, Appartement | 35 m² | 117 000 € | 3 343 € |
| 28/11/2022 | 32 Rue Socrate | Dépendance, Appartement | 37 m² | 110 000 € | 2 973 € |
| 23/08/2022 | 28 Rue Socrate | Dépendance, Appartement | 34 m² | 95 000 € | 2 794 € |
| 26/07/2022 | 32 Rue Socrate | Dépendance, Appartement | 34 m² | 133 200 € | 3 918 € |
| 08/09/2021 | 7 Rue Socrate | Maison | 91 m² | 315 000 € | 3 462 € |
| 01/09/2021 | 32 Rue Socrate | Appartement, Dépendance | 65 m² | 212 700 € | 3 272 € |
| 30/08/2021 | 32 Rue Socrate | Appartement, Dépendance | 50 m² | 147 000 € | 2 940 € |
| 26/08/2021 | 41 Rue Socrate | Dépendance, Appartement | 50 m² | 207 050 € | 4 141 € |
| 19/07/2021 | 30 Rue Socrate | Dépendance, Appartement | 64 m² | 191 500 € | 2 992 € |
| 24/06/2021 | 47 Rue Socrate | Maison | 91 m² | 315 900 € | 3 471 € |
| 13/04/2021 | 32 Rue Socrate | Appartement, Dépendance | 50 m² | 151 000 € | 3 020 € |
| 07/01/2021 | 32 Rue Socrate | Dépendance, Appartement | 35 m² | 70 000 € | 2 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Socrate 33600 Pessac | 34,4 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue Socrate 33600 Pessac | 104,8 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Rue Socrate 33600 Pessac | 34,2 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Socrate 33600 Pessac | 110,8 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Rue Socrate 33600 Pessac | 34,4 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue Socrate 33600 Pessac | 89,8 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue Socrate 33600 Pessac | 33,8 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue Socrate 33600 Pessac | 30,4 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Socrate 33600 Pessac | 98,6 m² | 1970 | E | E |
| maison, 14 Rue Socrate 33600 Pessac | 93 m² | 2011 | D | D |
| appartement, 28 Rue Socrate 33600 Pessac | 49,8 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Rue Socrate 33600 Pessac | 33,5 m² | 1973 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m127
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ACOGEC (PCM GENIE CIVIL & OUVRAGE D'ART) (ACOGEC)activités scientifiques et techniques
- SCI BERNARDimmobilier
- PLANET REMORQUEScommerce
- SOCIETE D'ETUDES DE CONTROLE DE TRAVAUX ET D'EQUIPEMENTS URBAINS ET ROUTIERS (PCM GEODATA) (SECTEUR)activités scientifiques et techniques
- SCI CARMAimmobilier
- PB IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.