Rue Théodore Botrel, Pessac
- Zone d'urbanisme
- UM30
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 3,8 m
Feuille CN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,7 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 761 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 594 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM30, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2022 | Permis de construire03331821Z1258 | Rue Theodore Botrel | CN 75P | 1 logement, 156 m² | 993 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2021 | Permis de construire03331821Z1099 | Rue Theodore Botrel | CN 75 | 1 logement, 145 m² | 993 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2023 | 11 Rue Theodore Botrel | Maison, Dépendance | 50 m² | 271 330 € | 5 427 € |
| 18/02/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Dépendance, Maison | 65 m² | 295 000 € | 4 538 € |
| 27/12/2021 | 8 Rue Theodore Botrel | Dépendance, Maison | 65 m² | 283 000 € | 4 354 € |
| 19/11/2021 | 13 Rue Theodore Botrel | Dépendance, Maison | 45 m² | 250 000 € | 5 556 € |
| 24/08/2021 | 1 Rue Theodore Botrel | Dépendance, Maison | 72 m² | 312 150 € | 4 335 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Théodore Botrel 33600 Pessac | 81,1 m² | 1970 | D | D |
| maison, 11 Rue Théodore Botrel 33600 Pessac | 65,6 m² | 1963 | E | D |
| maison, 8 Rue Théodore Botrel 33600 Pessac | 68,1 m² | 1948 | D | D |
| maison, 9 Rue Théodore Botrel 33600 Pessac | 153 m² | 1948 | C | B |
| maison, 13 Rue Théodore Botrel 33600 Pessac | 50,4 m² | 1948 | E | E |
| maison, 6 Rue Théodore Botrel 33600 Pessac | 66 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Joliot-CuriepublicULIS
- Ecole maternelle Joliot-Curiepublic
- Ecole maternelle Le Colombierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m162
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE PESSACadministration publique
- PBCenseignement
- L.T.B. AQUITAINEconstruction
- FEMMES AQUITAINE SOLIDARITE INTERNATIONALE ET DEVELOPPEMENT DURABLE (FASIDD)autres services
- ERASMUS EXPERTISEautres services
- SCM ST EXUPERYfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.