Rue d'Epluches, Pierrelaye
Numéros de la voie63
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Habitat pavillonnaire diffus
- Bâtiment
- 6,6 m
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,1 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, habitat pavillonnaire diffus, du PLU Pierrelaye, en vigueur depuis le 08/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite
- Perimetre projet urbain partenarial
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | Permis de construire09548824B0021 | 12 Rue d'Epluches | AB 1209 | 1 logement, 153 m² | 232 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2023 | Permis de construire09548823B0004 | 45 Rue D Epluches | AB 5 | 1 logement, 142 m² | 457 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2018 | Permis de construire09548818B0023 | Rue d'Epluches | AB 11, AB 14 | 1 logement, 136 m² | 347 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2015 | Permis de construire09548815B0025 | Rue d'Epluches | AB 20, AB 23, AB 810 | 60 logements, 3 952 m² | 6 182 m² | commencé | SCCV LES ACACIAS |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 334 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 18 Rue D Epluches | Maison | 97 m² | 423 400 € | 4 365 € |
| 03/10/2025 | 24 Rue D Epluches | Maison | 111 m² | 370 000 € | 3 333 € |
| 21/07/2025 | 11 Rue D Epluches | Maison | 100 m² | 540 000 € | 5 400 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue D Epluches | Maison | 83 m² | 303 000 € | 3 651 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue D Epluches | Maison | 81 m² | 327 000 € | — |
| 04/03/2025 | 12 Rue D Epluches | Vente | 256 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 22/11/2024 | 19 Rue D Epluches | Maison | 74 m² | 265 000 € | 3 581 € |
| 24/05/2024 | 37 Rue D Epluches | Maison | 117 m² | 356 250 € | 3 045 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | 12 Rue D Epluches | Vente | 457 m² de terrain | 11 500 € | — |
| 29/12/2022 | 12 Rue D Epluches | Maison | 120 m² | 405 000 € | 3 375 € |
| 13/10/2022 | 13 Rue D Epluches | Appartement, Dépendance | 70 m² | 206 500 € | — |
| 03/10/2022 | 45 Rue D Epluches | Dépendance, Maison | 36 m² | 205 000 € | 5 694 € |
| 04/08/2022 | 10 Rue D Epluches | Maison | 133 m² | 505 000 € | 3 797 € |
| 13/05/2022 | 31 Rue D Epluches | Maison, Dépendance | 116 m² | 466 500 € | 4 022 € |
| 25/11/2021 | 7 Rue D Epluches | Vente | 6 494 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/11/2021 | 18 Rue D Epluches | Maison | 97 m² | 410 000 € | 4 227 € |
| 12/11/2021 | 13 Rue D Epluches | Appartement | 59 m² | 219 000 € | 3 712 € |
| 15/09/2021 | 11 Rue D Epluches | Vente | 352 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 25/06/2021 | 23 Rue D Epluches | Maison, Dépendance | 86 m² | 298 000 € | 3 465 € |
| 25/05/2021 | 11 Rue D Epluches | Maison | 83 m² | 325 000 € | 3 916 € |
| 11/01/2021 | Rue D Epluches | Maison | 86 m² | 275 000 € | 3 198 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue d'Epluches 95480 Pierrelaye | 110,7 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue d'Epluches 95480 Pierrelaye | 29,5 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue d'Epluches 95480 Pierrelaye | 117,4 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue d'Epluches 95480 Pierrelaye | 72,4 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue d'Epluches 95480 Pierrelaye | 125 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue d'Epluches 95480 Pierrelaye | 65,6 m² | — | D | B |
| maison, 67 Rue d'Epluches 95480 Pierrelaye | 132,3 m² | — | G | G |
| maison, 19 Rue d'Epluches 95480 Pierrelaye | 72 m² | 1974 | F | F |
| maison, 6 Rue d'Epluches 95480 Pierrelaye | 171,5 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue d'Epluches 95480 Pierrelaye | 33,9 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue d'Epluches 95480 Pierrelaye | 39,5 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue d'Epluches 95480 Pierrelaye | 38 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Louise Michelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PROFORM&TRANQUIL'HOME (TRANQUIL'HOME) (PF&TH)autres services
- LA CANTINA TROPICALEhébergement et restauration
- E-CONOMATactivités scientifiques et techniques
- G.E.M HOLDINGactivités scientifiques et techniques
- MLS ENTREPRISEconstruction
- SCI LVCMimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.