Impasse des Orchidées, Pignan
- Parcelle
- AC 122
- Contenance
- 306 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 3-6-a
- Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
- Bâtiment
- 5,5 m
Identifiant 34202000AC0122Feuille 000 AC 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,4 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 904 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 3-6-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- SMS
- Espace perméable
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC PIGNAN
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ensemble médiéval
- Brue
- Château neuf (mairie)
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | Imp des Orchidees | Vente | 251 m² de terrain | 253 900 € | — |
| 20/06/2025 | Imp des Orchidees | Vente | 237 m² de terrain | 277 500 € | — |
| 30/04/2024 | Imp des Orchidees | Vente | 190 m² de terrain | 258 000 € | — |
| 31/08/2023 | Imp des Orchidees | Vente | 225 m² de terrain | 220 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Impasse des Orchidées 34570 Pignan | 94 m² | 1995 | C | C |
| immeuble, 18d Impasse des Orchidées 34570 Pignan | — | — | C | C |
| immeuble, 7a Impasse des Orchidées 34570 Pignan | — | — | C | C |
| immeuble, 9c Impasse des Orchidées 34570 Pignan | — | — | D | D |
| appartement, 16bis Impasse des Orchidées 34570 Pignan | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 16bis Impasse des Orchidées 34570 Pignan | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 16bis Impasse des Orchidées 34570 Pignan | 54 m² | — | D | D |
| maison, 4 Impasse des Orchidées 34570 Pignan | 94 m² | — | C | C |
| appartement, 18d Impasse des Orchidées 34570 Pignan | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 9c Impasse des Orchidées 34570 Pignan | 54 m² | — | C | C |
| maison, 12 Impasse des Orchidées 34570 Pignan | 83 m² | — | C | C |
| maison, 10 Impasse des Orchidées 34570 Pignan | 96 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m331
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIFTASUD (LIFTASUD)commerce
- PREMIER ACTEactivités scientifiques et techniques
- MARCEA CONSEILinformation et communication
- LE BUREAU DES TELECOMSinformation et communication
- SD OPTIQUE (NET OPTICIEN)commerce
- SCI SOLENEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.