Route de Murviel, Pignan
Numéros de la voie41
- Parcelle
- BK 247
- Contenance
- 491 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone Naturelle
Identifiant 34202000BK0247Feuille 000 BK 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 96,4 m
- Pente du terrain
- 6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 538 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 904 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Brue
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2020 | Permis de construire03420220M0006 | Route de Murviel | AM 254 | 6 logements, 665 m² | 1 096 m² | terminé | PS IMMOPRO |
| 06/07/2016 | Permis de construire03420216M0028 | 16 Route de Murviel | AM 265 | 1 logement, 132 m² | 376 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 547 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 1750 Rte de Murviel | Maison, Dépendance | 70 m² | 580 100 € | 8 287 € |
| 01/06/2023 | 20 Rte de Murviel | Appartement | 190 m² | 336 500 € | — |
| 01/12/2022 | 6036 Rte de Murviel | Maison | 68 m² | 350 000 € | 5 147 € |
| 03/06/2022 | 5848 Rte de Murviel | Maison, Dépendance | 70 m² | 396 660 € | 5 667 € |
| 06/12/2021 | 5683 Rte de Murviel | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 27/05/2021 | Rte de Murviel | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 115 m² | 1 839 604,8 € | — |
| 07/05/2021 | 9999 Rte de Murviel | Maison | 162 m² | 450 000 € | — |
| 26/02/2021 | Rte de Murviel | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 115 m² | 420 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Route de Murviel 34570 Pignan | 99,5 m² | 1969 | D | C |
| maison, 1750 Route de Murviel 34570 Pignan | 103,3 m² | — | B | A |
| maison, 39 Route de Murviel 34570 Pignan | 97,7 m² | 1968 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- POMPES FUNEBRES TOMAS (POMPES FUNEBRES TOMAS)autres services
- SSABcommerce
- SCI LES GARDIESimmobilier
- LAURAconstruction
- BULLE DE CRINS EQUITATION ADAPTEE MEDIATION EQUINEarts et spectacles
- DALAJAMAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.