Rue des Condamines, Pignan
- Parcelle la plus proche
- AH 18
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 528 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 3-6-a
- Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
- Bâtiment
- 4,6 m
- 1 étage
Identifiant 34202000AH0018Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,2 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 903 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 3-6-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S2
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC PIGNAN
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ensemble médiéval
- Brue
- Château neuf (mairie)
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2017 | Permis de construire03420217M0024 | 13/15 Rue des Condamines | AE 60, AE 61, AE 114 | 8 logements, 630 m² | 900 m² | terminé | 15 RUE DES CONDAMINES |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 547 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Rue des Condamines | Appartement | 60 m² | 218 150 € | 3 636 € |
| 17/05/2023 | 15 Rue des Condamines | Dépendance, Appartement | 80 m² | 255 000 € | 3 188 € |
| 09/06/2022 | 7 Rue des Condamines | Dépendance, Appartement | 114 m² | 316 000 € | — |
| 02/09/2021 | 15 Rue des Condamines | Dépendance, Appartement | 80 m² | 263 000 € | 3 288 € |
| 24/04/2021 | 13 Rue des Condamines | Vente en l'état futur d'achèvement | 80,58 m² | 259 000 € | 3 214 € |
| 22/04/2021 | 13 Rue des Condamines | Vente en l'état futur d'achèvement | 80,67 m² | 265 500 € | 3 291 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue des Condamines 34570 Pignan | 77,2 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 15 Rue des Condamines 34570 Pignan | 59,4 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 12 Rue des Condamines 34570 Pignan | 92,1 m² | 2000 | C | A |
| maison, 7 Rue des Condamines 34570 Pignan | 138,9 m² | 1900 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marie CuriepublicULIS
- Ecole primaire Lucie AubracpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m241
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SUEZ EAU FRANCEeau et déchets
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML)finance et assurance
- SARL LAUBIERagriculture
- CELIE-LAURENSsanté et action sociale
- POMPES FUNEBRES TOMAS (POMPES FUNEBRES TOMAS)autres services
- LA PICHOLINEcommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.