Rue du Commandant Charcot, Pignan
- Parcelle
- AP 399
- Contenance
- 15 417 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 3-6-a
- Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
- Bâtiment
- 5,1 m
Identifiant 34202000AP0399Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,6 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 904 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 3-6-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC PIGNAN
- ZAC Saint Estève
- DPUS PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Brue
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 39 Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot | Maison | 88 m² | 344 778 € | 3 918 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot | Maison | 84 m² | 334 280 € | 3 980 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot | Maison | 87 m² | 330 500 € | 3 799 € |
| 22/07/2024 | 14 Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot | Maison | 89 m² | 170 873,5 € | 1 920 € |
| 24/04/2024 | 25 Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot | Maison | 85 m² | 295 000 € | 3 471 € |
| 18/07/2023 | 27 Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot | Maison | 85 m² | 336 000 € | 3 953 € |
| 20/02/2023 | 41 Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot | Maison | 85 m² | 332 360 € | 3 910 € |
| 29/12/2021 | 11 Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot | Maison | 84 m² | 304 600 € | 3 626 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2021 | 19 Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot | Maison | 92 m² | 93 100 € | 1 012 € |
| 02/09/2021 | 33 Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot | Maison | 84 m² | 319 000 € | 3 798 € |
| 23/08/2021 | 13 Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot | Maison | 84 m² | 343 000 € | 4 083 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue du Commandant Charcot 34570 Pignan | 88,3 m² | 2017 | A | A |
| maison, 45 Rue du Commandant Charcot 34570 Pignan | 28,7 m² | — | C | B |
| maison, 45 Rue du Commandant Charcot 34570 Pignan | 28,7 m² | — | C | B |
| maison, 33 Rue du Commandant Charcot 34570 Pignan | 87,1 m² | — | B | B |
| maison, 24 Rue du Commandant Charcot 34570 Pignan | 80,6 m² | 2015 | A | A |
| maison, 37 Rue du Commandant Charcot 34570 Pignan | 105 m² | — | B | B |
| maison, 39 Rue du Commandant Charcot 34570 Pignan | 84,4 m² | 2016 | A | A |
| maison, 3 Rue du Commandant Charcot 34570 Pignan | 84,6 m² | 2016 | B | B |
| maison, 4 Rue du Commandant Charcot 34570 Pignan | 86,9 m² | 2017 | A | A |
| maison, 27 Rue du Commandant Charcot 34570 Pignan | 83,3 m² | 2015 | B | B |
| maison, 41 Rue du Commandant Charcot 34570 Pignan | 86 m² | 2017 | A | A |
| maison, 36 Rue du Commandant Charcot 34570 Pignan | 86,6 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m143
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUDE AUDITIONcommerce
- ARANBOcommerce
- SARL BALOOsanté et action sociale
- OPTIQUE PIGNANcommerce
- GARAGE PARIS FREREScommerce
- SCI AD2Cimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.