Route de Flassans, Pignans
Numéros de la voie28
- Parcelle
- A 1304
- Contenance
- 5 541 m²
- Zone d'urbanisme
- Npr
- Bâtiment
- 6,7 m
Identifiant 830920000A1304Feuille 000 A 03Échelle 1:2500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 227 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 534 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 926 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Npr du PLU Pignans, en vigueur depuis le 18/10/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'applicationde la règlementation DFCI - OLD
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2022 | Permis de construire08309222B0018 | Route de Flassans | A 1430 | 1 logement, 111 m² | 3 094 m² | annulé | particulier |
| 11/01/2014 | Permis de construire08309213B0034 | Rte de Flassans | A 1306 | 1 logement, 45 m² | 4 855 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 441 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 967 Rte de Flassans | Maison, Dépendance | 160 m² | 552 000 € | — |
| 15/09/2025 | 480 Rte de Flassans | Maison, Dépendance | 396 m² | 310 000 € | — |
| 02/07/2025 | 956 Rte de Flassans | Maison, Dépendance | 228 m² | 380 000 € | — |
| 03/03/2023 | 568 Rte de Flassans | Maison, Dépendance | 260 m² | 271 267 € | — |
| 25/05/2022 | 9 Rte de Flassans | Maison | 110 m² | 229 000 € | 2 082 € |
| 23/12/2021 | 967 Rte de Flassans | Dépendance, Maison | 160 m² | 345 000 € | — |
| 09/04/2021 | 50 Rte de Flassans | Dépendance, Maison | 120 m² | 290 660 € | 2 422 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 480 Route de Flassans 83790 Pignans | 133 m² | 1980 | D | B |
| maison, 967 Route de Flassans 83790 Pignans | 116,7 m² | — | B | A |
| maison, Route de Flassans 83790 Pignans | 97 m² | — | B | A |
| maison, 956 Route de Flassans 83790 Pignans | 121,3 m² | 1970 | C | B |
| maison, Route de Flassans 83790 Pignans | 156,2 m² | — | F | C |
| maison, Route de Flassans 83790 Pignans | 94 m² | 1968 | F | F |
| maison, Route de Flassans 83790 Pignans | 156,2 m² | 1948 | F | C |
| maison, 568 Route de Flassans 83790 Pignans | 110,3 m² | 1970 | D | D |
| maison, 967 Route de Flassans 83790 Pignans | 104,3 m² | 1989 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CIRCUIT TOYS MOTORSPORTcommerce
- MELLV IMMOBILIEREimmobilier
- SAAM FERMETURES (SAAM FERMETURES)construction
- JUCHLOimmobilier
- ATHLETIC KARATE CLUB PIGNANS (AKC PIGNANS)arts et spectacles
- CARROSSERIE ICONIC CARS (CARROSSERIE ICONIC CARS)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.